Viel Potential! Charmante 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garage

89186 Illerrieden

279.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89186 Illerrieden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort, nach Absprache
Online-ID
9464762
Anbieter-ID
11064
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Haus­geld
307,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,9 kWhm2a
Gültig bis
21.05.2028
Aus­stell­datum
21.05.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung im Umkreis von Vöhringen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese charmante Dachgeschosswohnung hat sehr viel Potential! Auf rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer befindet sich hier ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Küche und Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein großzügiger Abstellraum. Durch das große Fensterelement im Wohnzimmer gelangt genügend Tageslicht in die Wohnung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie einer Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Die überschaubare Wohnanlage ist sehr gepflegt. Am Haus wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen vorgenommen. Die freundliche Eigentümergemeinschaft freut sich auf ihre neuen Mitbewohner!

Ausstattung

*Einbauküche inkl. Geräte *Badezimmer mit Einzelwaschbecken, WC, Duschwanne und Tageslichtkanal *Südbalkon *Abstellraum und Kellerraum *Ölheizung mit Solarkollektorunterstützung *Bodenbeläge: Fliesen und Laminat *Freisprechanlage Die Wohnung wurde im Jahr 1990, als sie von der jetzigen Eigentümerin erworben wurde, komplett renoviert. Renovierungen an der Wohnung: *2010: Austausch Bodenbeläge in den Schlafzimmern *2012: Installierung Tageslichtkanalsystem im Badezimmer *2017: Einbau Waschbecken Badezimmer *2023: Erneuerung WC und Spülkasten Renovierungen am Haus: *2001: Austausch Dachfenster *2004: Erneuerung Dach und Balkonfliesen *2009: Sanierung Garagentore und Kellerfenster *2010: Neudeckung Garagendach *2011: Erneuerung Haustüre und Briefkastenanlage *2012: Sanierung Eingangsbereich *2018: Sanierung Giebel *2022: Erneuerung Ölheizung inkl. Installation Solarkollektoren

Lage

Illerrieden ist eine Gemeinde im Baden-Württembergischen Alb-Donau-Kreis und liegt ca. 15 Kilometer südlich von Ulm und etwa 42 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an. Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich in Illerrieden, Steinberg, Schnürpflingen und Vöhringen. Grund- und Weiterbildende Schulen sind in Illerrieden und Vöhringen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Illerrieden mit einem Netto-Verbrauchermarkt und in Vöhringen mit einer breiten Palette an Supermärkten und Discountern sowie weiteren Einzelhandelsgeschäften gegeben. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto in 10-12 Minuten zu erreichen. Die Entfernung nach Ulm / Neu-Ulm beträgt ca. 17 km, nach Illertissen 12 km und nach Senden 9 km. Illerrieden ist auch bequem per Bus erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vöhringen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien. Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.

Anfrage senden

Göttfried Immobilien GmbH

Herr Mathias Brändle

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Brändle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11064 - vielen Dank!