Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

89537 Giengen an der Brenz-Giengen

270.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
116,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz-Giengen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
374 m2
Wohnfläche
116,81 m2
Nutzfläche
118,73 m2
Baujahr
1898
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4696783
Anbieter-ID
0-1185
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
270.000,00 €
Preis pro m²
2.311,45 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
247 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem Wohngebiet in Richtung Ehbach. Das Bergbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss sind 2 Büroräume, die Sozialräume sowie das Lager untergebracht. Es besteht die Möglichkeit, die Büroräume in weiteren Wohnraum umzuwandeln. Das Obergeschoss ist in 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die Sie durch das Treppenhaus erreichen. In Richtung Nord finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 68,31 m² und in Richtung Süden eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48,50 m². Ein alter Gewölbekeller ist im Untergeschoss des Objekts untergebracht. Für Ihre Fahrzeuge gibt es 2 Garagen, die mit dem Haus verbunden sind, sowie 2 weitere Stellplätze.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie AalenHeidenheimUlm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt


Sonstiges

Zusätzlich Solaranlage für die Warmwasserversorgung vorhanden (2 Flächenkollektoren) 2000 :  - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Wasserleitungen - Teilweise Erneuerung der Dachplatten

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1185 - vielen Dank!