*** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***

89264 Weißenhorn

415.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
378 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5784747
Anbieter-ID
797489
Stand vom
11.11.2020
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise in einem Ortsteil von Weißenhorn errichtet wurde, überzeugt durch einen gelungenen Grundriss mit großen und hellen Zimmern. Eine Familie mit bis zu vier Kindern wird sich hier sicherlich sofort wohlfühlen! Mittelpunkt des Erdgeschosses ist ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Vorratsraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Ein separates großes Zimmer mit Kochbereich und Duschbad steht für Ihre Gäste bereit. Weiter im Obergeschoss erwartet Sie neben zwei Kinderzimmern auch noch ein Elternbereich. Dieser besteht aus einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss findet man zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten zum Arbeiten, Entspannen und Spielen. Denn hier erwartet Sie neben zwei individuell nutzbaren Zimmern auch noch ein weiteres kleines Duschbad. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist somit zum großen Teil auf aktuellem Stand. Ein überschaubarer Garten mit zwei Terrassen, bietet wenig Pflegeaufwand aber dennoch genügend Platz zum Toben, Sonnenbaden und Grillen. Eine größere Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie zahlreiche Stellplätze ums Haus bieten Platz für bis zu sechs Autos und runden dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns, ob dieses schöne Haus zu Ihnen passt. Weitere Informationen sowie einen Termin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Aufteilung: Untergeschoss - Einzelgarage mit Zugang zum Haus - Kellerraum mit Zugang zum ÖL-Lagerraum - Heizungsraum mit Zugang zum Lagerraum - Hauswirtschaftsraum und Treppenhaus Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus - Gästezimmer mit Küche und Gäste-Bad - Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss - zwei Kinderzimmer - Elternbereich mit Bad, Ankleide und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss - zwei Zimmer und ein Bad (Bereich zum Teil im Rohbau)


Lage

Weißenhorn ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Die Stadt liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Weißenhorn grenzt an folgende Gemeinden: Roggenburg, Buch, Illertissen, Bellenberg, Vöhringen, Senden und Pfaffenhofen. In Weißenhorn stehen Familien und Bildung an erster Stelle. Für Ihre Kinder stehen Kinderkrippen, Kindergärten und alle benötigten Schulen zur Verfügung. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen: Attenhofen, Biberachzell, Bubenhausen, Emershofen, Grafertshofen, Hegelhofen, Oberhausen, Ober- und Unterreichenbach, Wallenhausen und natürlich Weißenhorn City.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 221,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920 1 x Garage, 5 x Stellplatz außen * Bauweise: Massiv, Satteldach, Teil unterkellert * Anbau im Jahre 1982 * ÖL-Zentralheizung (Brenner NEU im Jahre 1986) * umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2013 * Außenfassade mit Vollwärmeschutz im Jahre 2014 * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Einzelgarage mit Stellplatz davor * vier Stellplätze im Freien * zwei Terrassen und ein Süd/West-Garten

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Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 797489 - vielen Dank!