Viel Platz für Ihre Wohnträume
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von welchem Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit kleinem Garten und Blick ins Grüne gelangen. Des Weiteren stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit Dachfenstern und angrenzendem kleinen Raum. Dieses Stockwerk bietet ausreichend Platz für eine vielseitige Nutzung. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage. Das großzügige Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Entspannungsmöglichkeit. Zusätzlich stehen drei Abstell- und Vorratsräume, eine Waschküche sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Eine Einzelgarage vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Ausstattung
Reiheneckhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche - EG bestehend aus 4 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und dem Wohn-Ess-Bereich mit Küche - Einbauküche mit Elektrogeräten (zur Ablöse) - überdachte Terrasse mit Garten und Fahrradraum - OG bestehend aus einem Studiozimmer, einem Nebenzimmer und einem Duschbad - UG bestehend aus einer Waschküche, einem Technikraum, einem Schlafzimmer mit Duschbad, einem großen Kellerraum und 2 Abstellräumen, einem Hobbyraum mit Tageslicht sowie einem Wellnessraum mit Sauna und Dusche - Einzelgarage (mit €60,- im Mietpreis enthalten) - Alarmanlage kann auf Wunsch in Betrieb genommen werden - Hinweis: Die Nebenkosten werden komplett vom Mieter getragen. Die angegebenen 125,- € beinhalten nur die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung - Staffelmietvertrag
Lage
Herrlich grün gelegen, wohnen Sie am Stadtrand von Ulm-Böfingen. Das Grundstück grenzt an das dortige Naturschutzgebiet (Feld und Wald). Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier aus haben Sie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und an die Autobahnanschlussstelle Ulm-Ost. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt sowie an der Universität. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 befindet sich in der Nähe.
Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Volker Munk Immobilien e.K.
Frau Nina Ehret