Viel Platz für Ihre Pläne und Träume

89231 Neu-Ulm

549.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
533 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9230095
Anbieter-ID
1/20/041-041/010070
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Preis pro m²
3.137,14 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218,00 kWhm2a
Gültig bis
15.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1969
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf drei Wohngeschossen bieten satte 175 qm Wohnflläche viel Platz für eine große Familie.
Auch das Grundstück mit 533 qm Fläche bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre floralen Wünsche.

Seit der Fertigstellung des Hauses im Jahr 1969 wurde bereits einiges modernisiert. So finden Sie hier Kunststoffrahmenfenster teils aus den Jahren 2009 und 2019, einen großzügigen Wintergarten aus dem Jahr 1980, ein ansprechendes Wellnessbad im Dachgeschoss aus 2009 sowie eine Gastherme Baujahr 2005, der in 2023 ein neuer Warmwasserspeicher zur Seite gestellt wurde. Trotz der guten Bausubstanz und diesen bereits durchgeführten Modernisierungen werden Sie noch selbst Anpassungen nach Ihren Wünschen vornehmen. So wird dieses Domizil aber ganz Ihren Vorstellungen entsprechen und über Jahrzehnte Ihr Familiensitz sein, um den Sie viele beneiden werden.
Gestaltungsmöglichkeiten und Ideen für die Raumaufteilung haben wir für Sie grafisch aufbereitet. Lassen Sie sich einfach inspirieren.
Betrachten Sie auch unsere Video-Besichtigung!

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zusätzliches Bad und viel Stauraum.

Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor bereit und zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz am Ende des Gartens.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Die Lage ist sehr ruhig und die Nachbarschaft freundlich.
Offenhausen hat ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Die gesamte weitere umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch der Bus fährt häufig.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Donau. Von hier aus führt ein Fußgänger- und Radsteg über die Donau in die Ulmer Friedrichsau.

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Herr Benjamin Freibauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Freibauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010070 - vielen Dank!