Viel Platz für Ideen: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 liegt in Bad Lauchstädt und bietet auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche Raum für individuelle Gestaltung. Das geräumige Grundstück mit ca. 1.100 qm bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eingangsbereich (Windfang), Heizungsraum und Werkstatt im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer, Gästezimmer und einem weiteren Zimmer im 1. Obergeschoss. Während das obere Geschoss renovierungsbedürftig ist und noch modernisiert werden kann, ist die Grundsubstanz solide. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, ein Geräteschuppen und eine kleine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und handwerkliche Möglichkeiten bieten.
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Ausstattung
Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 85 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.100 qm
Raumaufteilung: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Windfang
Zustand: Solide Bausubstanz, jedoch Renovierungsbedarf im oberen Geschoss
Modernisierungen:
* Heizungsanlage erneuert und eingebaut im Jahr 2024
* Rohrleitungssystem für Wasser erneuert im Jahr 2023
* Elektrik vollständig erneuert im Jahr 2023
Nebengebäude:
* Garage
* Geräteschuppen
* Werkstatt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Lauchstädt, einer kleinen Stadt mit historischem Flair und guter Anbindung an das Umland. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, und gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut, sodass umliegende Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 340,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und ist eine ideale Wahl für alle, die Raum für Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf dem weitläufigen Grundstück lassen sich Gartenträume verwirklichen, und die vorhandenen Nebengebäude bieten Platz für Hobby und Handwerk.
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