Viel Platz für eine Familie...

74582 Gerabronn

465.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
192,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
192,67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2025
Online-ID
9946802
Anbieter-ID
33048
Stand vom
11.02.2025
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187,20 kWhm2a
Gültig bis
29.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit seiner Wohnfläche von ca. 192,67 m² auf einem 700 m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und ist ideal für all jene, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit eine kleine weitere Wohneinheit unterzubringen.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss umfasst zwei Garagenstellplätze sowie vier praktische Abstellräume und einen Heizungsraum. Ein beheizter Hobbyraum sorgt für zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeitbereich oder Gästezimmer.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und offene Raumgestaltung besticht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse und Familienmahlzeiten. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, von denen zwei einen Ausgang zum Balkon besitzen.Das Badezimmer und eine separate Gästetoilette vervollständigen die Etage.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst zwei Arbeitszimmer, die auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot ab. Der Abstellraum im Obergeschoss (nicht ausgebaute Fläche) rundet das Angebot ab.

- Heizung: Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe (Baujahr 1988)
- Lichtschächte: In einigen Bereichen müssen die Lichtschächte erneuert werden, da diese eingerissen sind
- das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab Sommer 2025 verfügbar

Außenbereich:
Die schöne Terrasse bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen. Der Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen, die es zu bieten hat, begeistern!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecken (teilweise)

Lage

Sie wohnen in einem schönen Teilort von Gerabronn.

Dünsbach liegt zentral zwischen Gerabronn und Wolpertshausen. Die Autobahn A6 sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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