Viel Platz für die große Familie in schöner Lage

74523 Schwäbisch Hall

748.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
8101590
Anbieter-ID
32076
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
748.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159,10 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungsrandlage von Gailenkirchen. Das Haus ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Doppelgarage am Haus.

Das Wohnhaus ist mit Holzisolierglasfenstern (mit Fliegengittern) ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Untergeschoss:
• Großzügiger Hobbyraum mit PVC-Boden
• Flur, Vorratsraum und Waschküche gefliest
• Gewölbekeller mit Naturstein
• Gäste-WC mit Waschbecken, halbhoch gefliest
• Gaszentralheizung, Heizöltankraum mit Tanks, Entkalkungsanlage
• Holztreppe ins EG

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, Parkettboden,
Zugang zu zwei Terrassen, eine davon mit Grillkamin
• Küche inkl. Einbauküche gefliest
• Eingangsbereich mit Solnhofner Platten
• Zwei Kinderzimmer mit Parkettboden
• Kleines Tageslichtbad gefliest mit Dusche und Waschbecken
• Separates Tageslicht-WC gefliest mit Waschbecken
• Holztreppe ins DG

Dachgeschoss:
• Flur mit Teppichboden
• Büro mit Parkettboden und Zugang ins Schlafzimmer, ebenfalls Parkettboden
• Zwei große Kinderzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
• Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, gefliest
• Tageslicht-WC mit Waschbecken gefliest
• Abstellraum mit Zugang zur Bühne über der Garage
• Zugang zum Spitzboden über Zugtreppe (Kaltdach)

Diese attraktive Immobilie steht Ihnen ab dem 01.01.2024 zur Verfügung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche


Lage

Gailenkirchen ist ein beschaulicher Ortsteil im Nordwesten von Schwäbisch Hall, etwa 8 km von der historischen Stadtmitte entfernt.

Im Ort gibt es einen Dorfladen, Kindergarten und Grundschule. Das Freilandmuseum und schöne Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Gewerbepark Kerz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Über die Westumgehung K2576 und die Bundesstraße B19 sind die Städte Schwäbisch Hall (Stadtbusverbindung) und Künzelsau, sowie die A 6 schnell erreichbar.


Sonstiges

Hier wohnen Sie in dem ruhigen Teilort Gailenkirchen ...
Grdst. 729 m², BJ 1980, ZH/Gas (BJ 2003), Wfl. ca. 250 m², 7½ Zimmer, EBK, 2 Bäder, 2 sep. WCs, Gäste-WC, 2 Terrassen, 2 Balkone, voll unterkellert, Garten, Doppelgarage. Ab 01.01.2024 verfügbar.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Eisebraun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 32076 - vielen Dank!