Viel Haus und Grund im Sanierungsgebiet! Sichern Sie sich Zuschüsse!

73111 Lauterstein

599.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73111 Lauterstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1.408 m2
Wohnfläche
312 m2
Nutzfläche
50 m2
Online-ID
6589532
Anbieter-ID
1143
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178.60 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Ob Kapitalanleger, Aufteiler, Eigennutzer, Generationswohnen oder Menschen mit Tieren... hier ist alles möglich. Sehr geräumiges 3 Familienhaus befindet sich auf dem 1408 m² großen Grundstück in mitten von Lauterstein. Ebenso warten eine überdimensionale Garage, 3 Stellplätze und ein großer Aussenbereich im Mischgebiet auf einen neuen Eigentümer. Die 2 DHH und die ehemalige Gaststätte stehen teilweise schon leer und 2 Wohnungen werden aktuell bewohnt. Die DHH von 1920 wird teilweise von einer älteren Dame bewohnt auf ca. 66 m². Der Rest wäre noch zum Ausbau bereit. Das andere DHH aus dem Jahre 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², steht leer und könnte man sofort sanieren und fertig ausbauen. 3 Einbauküchen sind im Preis inklusive. Die ehemalige Gaststätte und Kegelbahn sind in Wohnraum umgewandelt worden und werden ebenso bewohnt. Die Immobilien befinden sich im Sanierungsgebiet und somit können Sie Zuschüsse erhalten. Weitere Infos nach vollständiger Anfrage.


Ausstattung

Renovierungsbedürftig im Sanierungsgebiet Energieausweisdaten: Haus Baujahr 1962: 178,6 kWh, gültig bis zum 06.09.2031, Öl, Klasse F Haus Baujahr 1920: 493,1 kWh, gültig bis zum 06.09.2031, Öl, Klasse H


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Lauterstein-Nenningen. Das idyllische Örtchen Lauterstein mit seinen 2800 Einwohnern liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Lauterstein lädt zu jeder Jahreszeit ein. Im Frühjahr, Sommer und im Herbst zum Wandern und Radfahren, im Winter können sich die Besucher bei günstigen Schneeverhältnissen an kilometerlangen gespurten Loipen austoben. Für die Menschen über 63 Jahren, gibt es ein Stadtmobil. Dieser Kleinbus bringt die Menschen kostenlos zum Einkaufen oder zum Arzt. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker mit Lebensmittel und Metzger.


Sonstiges

FFolgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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