Viel Freiraum für die ganze Familie

89278 Nersingen

1.925,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6.5
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89278 Nersingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6.5
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9127770
Anbieter-ID
8081
Stand vom
30.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.700,00 €
Netto­kalt­miete
1.925,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,22 kWhm2a
Gültig bis
18.02.2031
Aus­stell­datum
19.02.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das gepflegte Haus bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Die großzügige, solide gebaute Doppelhaushälfte verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit großer Südterrasse . Die große Garage liegt direkt am Haus. Die Gartenpflege, Gehwegreinigung und der Winterdienst obliegen dem Mieter in Eigenregie.

Ausstattung

Sonnige Südterrasse, begehbar über die große Terrassentür vom Wohnbereich. Kleiner, pflegeleicht angelegter Garten. Die Einbauküche ohne E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden. Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen im EG und OG, sowie den Fluren im OG und DG; Kork im Dachspitz; Fliesen im Eingangsbereich, in den Bädern und WC. Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Einbauküche ohne E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden. Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster. Badezimmer im UG mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine. Separates Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu stellen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Nersingen. Ruhige, schöne Ortsrandlage in einem gepflegten Wohngebiet. Genießen Sie die Nähe zur Natur. Die Gemeinde Nersingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - sei es kulturell oder sportlich. In der Gemeinde gibt es vier Kindergärten und drei Schulen. Schöne Rad- und Wanderwege führen in die nahegelegene Natur. Ein gut ausgebautes Straßen- / Bahnnetz sowie Buslinien sorgen für eine gute Anbindung Richtung Günzburg und Ulm. Sehr gute Anbindung besteht auch an die BAB A 8 München-Stuttgart (Auffahrt Leipheim), sowie BAB A7 Würzburg-Kempten (Auffahrt Nersingen). Nördlich verläuft die B10.

Sonstiges

Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 94,22 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Öl, Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Christine Zeller

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Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8081 - vielen Dank!