Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Oder benötigen Sie Wohnraum?

73734 Esslingen

550.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
410 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73734 Esslingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
15
Grundstück
721 m2
Wohnfläche
410 m2
Büroflächen
410 m2
Nutzfläche
410 m2
Vermietbare Fläche
410 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8814353
Anbieter-ID
1381
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Haus­geld
1.902,00 €
Anmerkungen
550.000 € + 5 Garagen je 12.000 €
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.01.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in ES-Berkheim ist bald für Ihre Bedürfnisse frei. Genießen Sie bis dorthin hohe Mieteinnahmen und entscheiden Sie selbst, ob Eigennutz oder sie diese Immobilie wieder vermieten möchten. Zentrale Lage und gute Sichtbarkeit ist hier garantiert. Eine Umwandlung in Wohnraum wäre hier denkbar und von den aktuellen Eigentümer schon geplant und auch in der WEG vorab besprochen. Aufgrund der Statik und der Versorgung ist der Grundriss vielseitig nutzbar. Das aktuelle Planungs-/ Architektenbüro besteht schon seit vier Jahrzehnten und hat hier fruchtbaren Boden gefunden. Stets gewachsen und deshalb wird nun die geräumige Bürofläche von knapp 400m² mit Terrasse bald frei. 1973 erbaut und von den Eigentümern geplant, erstrahlt diese Gewerbefläche heut noch sehr modern und hat Wirkung. Eine Terrasse ist vorhanden und durch die aktuell 3 Zugänge und ein weiterer ehemaliger Zugang, können sie hier für jede Wohneinheit einfach einen Zugang erschaffen. Ebenso können sie Loggien verwirklichen, damit jede Wohnung einen Aussenbereich hat. Nebst Aufzug und separaten Zugang erwarten Sie hier noch 5 Tiefgaragenstellplätze. Genießen Sie die Vorteile des altersgerechten Zuganges von der Tiefgarage über den Aufzug direkt in die Immobile. Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Mehr Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Ausstattung

5 Garagen je 12.000 € Terrasse Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse D, 128 kWh (m²*a), Gas, erstellt am 28.01.2021.

Lage

Esslingen am Neckar ist die große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Esslingen zeichnen sich nicht zuletzt durch eine hervorragende Infrastruktur, als renommierter Hochschulstandort und einer exzellenten Verkehrsanbindung aus. Esslingen am Neckar liegt verkehrstechnisch günstig direkt an der vierspurigen B10 (Stuttgart - Ulm). Über die in Plochingen verknüpfte B313 bzw. der L1192 gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A8 und den Flughafen. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit ihrem zentralen Bahnhof angeschlossen. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Frau Bianka Maier

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