Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Crailsheim...

74564 Crailsheim

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
242,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Gesamtfläche
242,4 m2
Grundstück
224 m2
Wohnfläche
152,6 m2
Vermietbare Fläche
242,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9790488
Anbieter-ID
32909
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung.
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
226,60 kWhm2a
Gültig bis
05.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Erdgeschoss ist seit 01.11.2016 für eine jährliche Kaltmiete von 6.600,00 Euro vermietet. Diese Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Büro-/Ladenbereich, einem Lagerraum sowie dem Büro und dem WC.

Im Obergeschoss überzeugen die schöne Raumhöhe und der praktische Grundriss mit einem Kinderzimmer, dem großen (teilbaren) Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Tageslichtbad, Küche und WC. Hier besteht seit 01.04.2023 ein Mietverhältnis mit einer Kaltmiete von 7.800,00 Euro jährlich.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut und besteht aus einem großen Multifunktionsraum für Küche, Essen und Wohnen, einem Schlafzimmer sowie dem Tageslicht-Badezimmer. Diese Fläche ist seit dem 01.08.2022 zu einer Kaltmiete von 6.960,00 Euro jährlich vermietet.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über zwei Kellerräume.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Gasetagenheizungen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lage

Im Stadtzentrum von Crailsheim befindet sich das derzeit voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Roland Fessel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Fessel

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