Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, teilrenovierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick ins Grüne, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit weiterem Balkon, Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken. Im Angebot mitinbegriffen ist eine Garage - somit bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume und einen Abstellbereich im Dachgeschoss. Eine Besonderheit: Das Dach wurde erst vor kurzem renoviert. Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet. Warten Sie nicht lange! Eine Wohnung in dieser Lage ist selten. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Ausstattung
- Baujahr: 1956 - Wohnfläche: ca. 65,70 m² - Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2014 - Fenster: 2-Fach-Verglasung, Kunststoff aus 1998 - Dachsanierung: 2021 durchgeführt - Vermietet seit Mai 2002, Kaltmiete: Wohnung 590,50 € + Garage 55 €, Warmmiete: 807,50 € - Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung: 385 € monatlich, davon ca. 186 € nicht umlagefähig - Nebenkostenvorauszahlung Garage: 29 € monatlich, davon ca. 22,36 € nicht umlagefähig - Kellerräume: zwei Stück, sowie ein Abstellbereich im Bühnenraum - Garage: vorhanden - Hausmeisterservice: vorhanden - Erbbaurecht bis 31.12.2070 - Erbauzinsen: Wohnung: 264,87 € +Garage 22,06 € im Jahr
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Weilimdorf, im Wohngebiet Bergheim. Weilimdorf ist eín attraktiver Stadtbezirk und ist bekannt als grüner Stadtteil Stuttgarts. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A81 befindet sich in unmittelbarer Nähe und es gibt zahlreiche ÖPNV-Verbindungen. Es gibt eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckereien. Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich vor Ort. Für Familien mit Kindern ist Weilimdorf attraktiv, da es zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt. Hier haben Sie alles, was zum Leben benötigt wird!
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1956 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Grundstück um ein Erbaurrecht handelt.
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Drita Rusiti
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11122 - vielen Dank!