VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON

74235 Erlenbach

190.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74235 Erlenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Vermietet
Online-ID
9221032
Anbieter-ID
16914 - V3685
Stand vom
12.01.2024
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
193,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWhm2a
Gültig bis
22.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Weinort Erlenbach ist durch seine zahlreichen Besenwirtschaften, Gasthäuser und sein berühmtes, über 4-Tage dauerndes Weinfest, über seine Grenzen hinaus bekannt. Im Ort befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, drei Kindergärten, zwei allgemeine Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Weiterführende Schulen und Bahnanschlüsse befinden sich in den ca. 5 km entfernten Nachbarorten Neckarsulm und Weinsberg. Der Anschluss an den Busverkehr nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden ist gegeben. Zwischen Erlenbach und dem Ortsteil Binswangen ist ein Bürgerbus im Einsatz. Der Autobahnanschluss Neckarsulm und das Weinsberger Kreuz sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Diese gut aufgeteilte Wohnung mit Südwest-Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat untergebracht. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat- und Fliesenbelag ausgelegt. An den Wänden ist eine weiße Raufasertapete verarbeitet. Die Fenster haben eine Doppel-Isolierverglasung im Kunststoffrahmen. Das Warmwasser und die Heizung werden über eine zentrale Öl-Heizungsanlage bereitgestellt. Im Untergeschoss befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Keller- und ein allgemeiner Waschraum, in dem die Waschmaschinen und Wäschetrockner untergebracht sind. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich vor der Einfahrt zu der allgemeinen Tiefgarage befindet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche nach DIN – schräge Wände nicht berechnet - von ca. 53 m². Sie ist zur Zeit an eine ruhige und solvente Einzelperson vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen samt Garage betragen € 450,-- . Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 193,-- inkl. der Rücklage. Der anteilige Rücklagenstand für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2021 € 4.609,60.

Lage

Das 6-Familienhaus, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, liegt in Erlenbach in einer ruhigen Seitenstraße in einer tollen Ortsrandlage am Fuße des Kaybergs.

Anfrage senden

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Herr Reinhard Labudek

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Labudek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 16914 - V3685 - vielen Dank!