Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Vöhringen!

89269 Vöhringen

148.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51,8 m2
Nutzfläche
22,73 m2
Vermietet
Online-ID
6376322
Anbieter-ID
7435
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
148.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195,40 kWh/m2a
Gültig bis
15.04.2028
Aus­stell­datum
16.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Öl, Elektroenergie
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung finden Sie in äußerst attraktiver Wohnlage im Zentrum von Vöhringen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1955 erbauten Mehrparteienhauses. Das Gebäude wird rundum von einem Hausmeisterservice umsorgt und von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus gelangen Sie in das Bad, das Schlafzimmer sowie die gemütliche Wohnküche. Der Wohnbereich ist über die Wohnküche erreichbar und gewährt Zugang zu dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon auf dem bei herrlichem Sonnenschein das Frühstück genossen werden kann.

Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 51,8 qm Wohnfläche (ohne Balkon). Sie wird über einen Ölofen in der Wohnküche beheizt und verfügt über zusätzlichen Stauraum in dem zugehörigen Kellerabteil (13,25 m²) sowie dem Dachbodenabteil (9,48 m²).

Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, die sich seitlich des Wohngebäudes befindet.

Die Wohnung ist seit 2011 an ein Ehepaar Vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete inkl. Garage beläuft sich auf € 5.280,-.

Sie möchten in Zeiten der Niedrigzinsen in eine sichere Kapitalanlage investieren? Dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Ein Wohnung in solch einer hervorragenden Lage bietet eine sehr gute, beständige Vermietbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst.


Lage

Vöhringen - eine gewachsene Stadt, die sowohl ein wirtschaftsstarker Wohnstandort mit einer idealen Infrastruktur als auch eine Wohnidyll umgeben von weitläufiger Natur ist.
Ein Standort, der weiter wachsen und an Attraktivität gewinnen wird.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, vor Ort gelegene Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 7 beschreiben nur im Groben die Vorteile, die diese Lage mit sich bringt. Zugleich genießen Sie kurze Wege in die Natur sowie verschiedene Naherholungsgebiete.
Ein Wohnstandort, der keine Wünsche offen lässt.


Sonstiges

Nähere Bilder sowie Zahlen und Daten finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Schreiben Sie uns an! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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