Vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

71229 Leonberg

124.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
27 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9645016
Anbieter-ID
140003
Stand vom
11.09.2024
Kauf­preis
124.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie diese charmante 1 Zimmer-Wohnung, die eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 27 qm finden sich eine kleine Küche, ein gemütliches Bad mit Dusche und ein gut geschnittener Wohnbereich. Das Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1992 beherbergt dieses Schmuckstück. Die unschlagbare Nähe zur Innenstadt und zu grünen Oasen macht diese Wohnung besonders attraktiv und leicht vermietbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ebenerdige Terrasse, über den Stellplatz erreichbar * Stellplatz direkt vor der Wohnung * kleine, praktische Küche mit Fenster * Bad mit Dusche * Böden: Fliesen und Laminat * doppelverglaste Kunststoff-Fenster * Waschküche im Haus * eigener Kellerraum * Fahrradabstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leonberg. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die das Leben der Mieter bereichern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte gegeben ist. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und erhöht die Lebensqualität.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991Die Wohnung ist derzeit monatlich für 400 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Wohngeld beträgt 173 Euro pro Monat. Im Haus gibt es einen Hausmeister, der für die Pflege und Instandhaltung sorgt. Die gepflegte Wohnanlage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Studenten und Pendler, was die kontinuierliche Vermietbarkeit sichert.

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Büro Esslingen

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