++VERKAUFSSTART++ Neubau-Gartenwohnung in kleiner Wohneinheit, uvm..
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses projektierte 6-Fam.-Haus entsteht im Ortsteil von Ochsenhausen "Mittelbuch" mit 2 bis 3 Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Es sind Wohnungen mit Wohnflächen von 60 -87 qm im Gebäude geplant. Als Parkierung stehen 2 Garagen und 8 Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Gebäude wird in Niedrigenergie-Massivbauweise in KW55 Bauweise erstellt und ermöglicht Ihnen somit ein Sonderdarlehen (KFW Programm 296) mit bis zu 100.000 € mit 0,8% effektiven Jahreszins. Das Grundstück liegt an einem Südhang, womit im Untergeschoss noch zwei Wohnungen mit kleinen Gartenanteilen/Grünstreifen vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen werden als Maisonettewohnungen mit einer Wendeltreppe zum Dachspitzbereich ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Mit dem Bau soll im Herbst begonnen werden. Die Bauzeit beträgt 12-14 Monate.
Ausstattung
*KW55 Bauweise *Massivbauweise (gedämmter Ziegel) *Fenster mit 3-fach-Verglasung *Privatsphäre-Balkone, da zurückversetzt *Tageslichtbäder (DG-Wohnungen mit Dachflächenfenster im Bad) *Moderne Bodenbelagsauswahl nach Mustervorlage *Wärmepumpe *Keller- bzw. Abstellräume für jede Wohnung (3-4,7 m²)
Lage
Der Ortsteil Mittelbuch liegt südwestlich von Ochsenhausen und wurde 1975 zu Ochsenhausen eingemeindet. Der Teilort mit seinen rund 1.000 Einwohnern ist bis heute weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit dem "Dorfhaus" hat der Ort vor einigen Jahren eine neue Mitte erhalten: Die Ortsverwaltung, die Feuerwehr und die örtliche Raiffeisenbank haben dort ihre Heimat gefunden. Einen wichtigen Beitrag zur intakten Dorfstruktur leistet das vielfältige Vereinsleben. Zusätzlich tragen ein Dorfladen und eine lebendige Gastronomie dazu bei, dass sich die Mittelbucher wohlfühlen. Nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ochsenhausen gut zu erreichen. Die Stadt liegt an der Hauptbuslinie von Biberach nach Memmingen, doch auch das nähere Umland ist gut erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Biberach und Memmingen. Die nächstgrößeren Städte/Gemeinden und die jeweiligen Entfernungen: Ochsenhausen - Mittelbuch 6,7 km Biberach - Mittelbuch 10,3 km Memmingen - Mittelbuch 33 km
Sonstiges
Baujahr: 2025 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung-Nr. 1. Diese Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über eine Südterrasse und einen kleinen Gartenanteil. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der Unterseite Neubau Wohnungen
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Kauf: 260.600,00 € Zimmer: 2 Fläche: 60 m2 Fischbacher Str. 13, 88416 Ochsenhausen-Mittelbuch |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11098 - vielen Dank!