++VERKAUFSSTART++ 3.-Zimmer-Neubauwohnung mit funktionaler Grundrisseinteilung

Helfensteinerstraße 10, 89150 Laichingen

212.200,00 €
Kauf
3
Zimmer
70
m2

Objektdaten

Adresse
Helfensteinerstraße 10, 89150 Laichingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
4653972
Anbieter-ID
10198
Stand vom
19.02.2019
Kauf­preis
212.200,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Dieses Neubauprojekt umfasst zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 modernen Neubauwohnungen in KfW 55 Niedrigenergie-Bauweise Gemäß EnEV 2016. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über 25 Tiefgaragen-Stellplätze (Kaufpreis: 15.000 €). Zudem werden 7 zusätzliche Außenstellplätze errichtet (Kaufpreis: 6.000 €). Die Wohnanlage gliedert sich in 4 Geschosse (EG – 1.OG - 2. OG – Penthouse-Etage) und bietet Wohnkonzepte mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 48 m² bis 106 m². Das Bauprojekt beinhaltet in beiden Gebäuden Personenaufzüge mit Hilfe dessen die Geschosse bequem vom UG bis in die Penthouse-Etage erreicht werden können. Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge gewährleisten komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und sorgen für ein helles und luftiges Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnungen auf der West-Seite verfügen über großzügige Gartenanteile. In der 1. und 2. Etage haben Sie hier geräumige Balkone (teilweise als Loggia), mit Privatsphäre-Bereich. Die 4 Penthouse-Wohnungen faszinieren nicht nur durch ihre moderne, luftige Aufteilung, sondern auch bzgl. ihrer XXL-Dachterrassen (teilweise) mit Abstellraum für die Terrassenmöbel. In der Penthouse-Etage ist in jeder Wohnung ein Kaminanschluss vorhanden. Die hochwertige Bauausführung sowie die Verwendung modernster Baumaterialien und einer modernen Pellet-Zentralheizung, sorgen für geringe Energiekosten und ein äußerst angenehmes Wohnraumklima.


Ausstattung

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung. Hier einige Ausstattungs-Highlights im Überblick: * Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden (80,- € / m² inkl. Verlegekosten) * Isolierfenster mit Dreifachverglasung * Personenaufzug in alle Etagen * Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad * Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge * Video-Türsprechanlage * Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 55 - Standard * Zentrale Gas-Heizungsanlage * Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss * Geschlossene Fahrradabstellräume im Außenbereich * Pelletheizung


Lage

Das Projekt befindet sich direkt angrenzend an das Neubaugebiet in der Helfensteinerstraße in Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der geplante Bahnstation Stuttgart21 sind lediglich nur 7 km entfernt.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Baujahr: 2020 Bei dieser Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 1.5 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach Nord-Westen ausgerichtet und verfügt über einen 9,07 m² großen Balkon. Der beigefügte Plan stellt einen Grundrissvorschlag dar und kann selbstverständlich, soweit technisch möglich, noch Ihren Wünschen angepasst werden. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der Unterseite Neubau Wohnungen

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Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Stof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10198 - vielen Dank!