Verbrauchermarkt mit top Rendite!

89264 Weißenhorn

950.000,00 €
Kauf
681 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
681 m2
Grundstück
6.008 m2
Nutzfläche
1.035 m2
Vermietbare Fläche
681 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4902651
Anbieter-ID
3-7201
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
950.000,00 €
Preis pro m²
1.395,01 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2027
Aus­stell­datum
10.08.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
55
Parkmöglichkeiten insgesamt
55

In attraktiver, citynaher Lage mit sehr guter Sichtwirkung und nur 5 Gehminuten vom Zentrum Weißenhorn entfernt, bietet sich hier eine solide Anlage für Investoren. Der stark frequentierte SB-Markt wird seit 1996 an die Rewe & Co. oHG - geführt als Penny Markt - vermietet. Der Mietvertrag ist kürzlich neu vereinbart worden und hat nun eine Laufzeit bis 31.12.2023. Mieter ist heute die Penny-Markt GmbH welche ein Optionsrecht von 2x4 Jahren hat. Der Markt ist Teil einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Im Verwaltungsgebäude befinden sich 26 Eigentumswohnungen und 5 gewerbliche genutzte Einheiten. Der hier zum Verkauf stehenden Einheit sind insgesamt 55 oberirdische Stellplätze im Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Etage und ist auf der Westseite über eine Rampe angedient. Der Mietzins beträgt bis 31.12.2019 EUR 7.500,-/ zzgl. NK und gesetzlicher MwSt. Ab dem 01.01.2020 ist der Mietzins auf EUR 6.600,- zzgl. NK und gesetzlicher MwSt. fest vereinbart. Weißenhorn liegt ideal zwischen den Zentren Ulm/Neu-Ulm und Illertissen. Wer sich für eine unkomplizierte und langfristig sichere Anlage interessiert, ist hier genau richtig sehr gute Bedingungen für eine nachhaltige Geldanlage.

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