*Urlaub zu Hause - vielleicht sogar im neuen Eigenheim*

74597 Stimpfach

414.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74597 Stimpfach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1.758 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5949114
Anbieter-ID
8400 (1/145)
Stand vom
21.01.2021
Kauf­preis
414.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161,4 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2030
Aus­stell­datum
16.11.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Einfamilienhaus im mediterranen Stil gebaut, punktet mit einem tollem großzügigem, parkähnlichem Garten mit dichtem Baumbestand, kleiner Teichanlage, Gemüsegarten und viel Platz für Kinder. Ins EG kommt man über eine Diele mit Gäste-WC, in den offenen Wohn und Essbereich mit Natursteinkamin, durch Schiebetüren von der überdachten Terrasse mit Grillkamin getrennt. Eine moderne Einbauküche in dunklem Ton bietet sämtlichen Komfort. Ebenso das Wannenbad mit extra Dusche und modernen Einbauschränken, dort grenzen 2 Schlafzimmer an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute DG, nutzbar als Gästebereich, Büro oder Schlafzimmer. Das UG mit extra Seiteneingang bietet neben dem Heizungsraum, Wasch und Trockenraum, 2 Lagerräumen zusätzlichen Platz mit 2 großzügigen Wohn bzw. Schlafräumen oder für Hobbys aller Art. Eine Besonderheit ist der große Parkplatz angrenzend an den Garten mit ca. 8 Stellplätzen sowie 2 Stellplätzen vor dem Haus und der eigene, von der Straßenseite nicht einsehbare, Zufahrtsweg. Platz für einen Garagenbau ist vorhanden.


Ausstattung

- schmiedeeiserne Elemente innen und außen - Stuckelemente an Decken und Wänden - moderne Einbauküche - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken - Gäste-WC - Fliesen- und Laminatböden - Gasanschluss und Breitband bis ins Haus gelegt - Ölzentralheizung - Parkplatz mit ca. 8 Stellplätzen - zusätzlich 2 Stellplätze vor dem Haus


Lage

Stimpfach liegt im Hohenloher Land im Nordosten von Baden-Württemberg ca. 10 km südlich von Crailsheim und bietet eine absolut verkehrsgünstige Lage an der B 290 Aalen-Crailsheim-Bad Mergentheim und zur BAB Würzburg-Ulm A7, sowie zur BAB Heilbronn-Nürnberg A6. Die Autobahnauffahrten sind jeweils ca. 10 km entfernt. Ebenso gibt es eine gute Busverbindungen nach Ellwangen und Crailsheim.


Sonstiges

Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigungtour mit Ihnen. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Rollbühler

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