Urban Living Wiley - modernes Wohnen für Jung und Alt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus B - Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem großen überdachten Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz!
Hier beginnt und endet jeder Tag: In den eigenen vier Wänden. Deshalb sollte es ein ganz besonderer Ort sein - Sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt. So präsentiert sich dieses einmalige Neubauprojekt. Die exklusive Liegenschaft befindet sich im Herzen des Neu-Ulmer Wiley-Nord-Geländes, unmittelbar zur angrenzenden idyllischen Parklandschaft des Sport- und Freizeitparks Wiley. Ein äußerst harmonisches Zusammenspiel aus moderner ansprechender Architektur und zentraler aber dennoch ruhiger Citylage und dies mitten im Grünen. Zahlreiche gemeinschaftliche Begegnungsstätten im Innen- wie auch im Außenbereich laden zum gemeinsamen verweilen ein. Zeitlos schöne Ausstattungen mit ausgewählten hochwertigen Materialien verleihen den hellen Wohnungen eine edle Optik und absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Badezimmer versprühen einen Hauch von Wellness, in denen man sich gerne auch einige Minuten länger Zeit lässt. Die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente schenken den Räumen Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Und durch die großzügigen Balkone sowie sonnigen Terrassen erhält jede Wohnung eine stilvolle Erweiterung des Wohnraumes. Durch die hauseigene Tiefgarage gelangen Sie bequem und trockenen Fußes über die Aufzüge in jede Etage und somit barrierefrei in Ihre Wohnung. Das Gebäude ist energetisch sowie technisch auf dem neusten Stand und vereint alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit an einem Ort - Ihrem neuen Zuhause!
Ausführliche Informationen erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Neubau: Holzständerbauweise
* Geschosse: 5 und Untergeschoss
* Wohnflächen: ca. 43 qm - 133 qm
* Bezugsfertig: voraussichtlich Ende 2025
* TG-Stellplatz
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* elektrische Rollläden
* barrierefreie Dusche
* vom Dach bis zu Tiefgarage sind alle Etagen über Fahrstühle
erreichbar und barrierefrei
* im Innenhof entsteht ein Gemeinschaftsbereich
* auf dem Dach entsteht ein Gemeinschaftsraum sowie
ein Dachgarten
* das Projekt besteht aus vier 4 bis 5-geschossigen Häusern,
die mit Laubengängen verbunden sind
* die Häuser werden in ökologischer Holzbauweise gebaut
Lage
Das Neubauprojekt entsteht zentral aber dennoch absolut ruhig gelegen im beliebten Neu-Ulmer Wohnviertel "Wiley", welches zum Neu-Ulmer Stadtteil "Ludwigsfeld" gehört. Es entstand Ende der 1990er Jahre und gilt als Vorzeigeprojekt der Stadtentwicklung Neu-Ulms. Es ist unter anderem Standort der Hochschule Neu-Ulm, der Multifunktionshalle Ratiopharm Arena, dem Multiplex-Kino Dietrich-Theater sowie das einmalige Florian Zimmer Theater. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung, u.a. im Sport- und Freizeitpark Wiley. Es zeichnet sich durch seine hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung zur B10 und darüber zur A7 und A8 aus. Die Bus-Linie 5 und 7 der ÖPNV fahren in kurzer Entfernung am Projekt vorbei. Sie verbinden die Neu-Ulmer und Ulmer Bahnhöfe, sowie die Uni und das Klinikum Ulm miteinander
Sonstiges
Verfügbarkeitsübersicht: Haus A: A0.1 = 115,66 qm, Verkauft! A0.2 = 50,37 qm, Verkauft! A1.1 = 36,7 qm, Verkauft! A1.2 = 128,28 qm, Verkauft! A2.1 = 97,38 qm, Kaufpreis: EUR 543.700,-- A2.2 = 70,44 qm, Kaufpreis: EUR 397.500,-- A3.1 = 93,73 qm, Verkauft! A3.2 = 69,75 qm, Verkauft! Haus B: B0.1 = 98,17 qm, Verkauft! B0.2 = 123,33 qm, Verkauft! B0.3 = 36,33 qm, Verkauft! B1.1 = 133,18 qm, Kaufpreis: EUR 740.000,-- B1.2 = 141,05 qm, Verkauft! B2.1 = 98,47 qm, Verkauft! B2.2 = 49,42 qm, Kaufpreis: EUR 265.532,-- B2.3 = 115,99 qm, Verkauft! B3.1 = 99,21 qm, Kaufpreis: EUR 562.500,-- B3.2 = 68,80 qm, Verkauft! B3.3 = 96,41 qm, Verkauft! Haus C: C0.1 = 179,92 qm, Verkauft! C1.1 = 52,54 qm, Kaufpreis: EUR 319.000,-- RESERVIERT! C1.2 = 116,06 qm, Verkauft! C2.1 = 48,15 qm, Verkauft! C2.2 = 114,66 qm, Verkauft! C3.1 = 69,69 qm, Verkauft! C3.2 = 94,93 qm, Verkauft! Nicht im Kaufpreis enthalten: TG-Stellplatz: Kaufpreis EUR 25.000,-- Unser Angebot erhalten Sie kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns oder Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Bauträgers bzw. vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail (aus Datenschutzgründen). Ein Energiepass ist noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV. Planer: löffler_schmeling, Klimagerechte Architektur, Karlsruhe Renderings: Mühlich + Partner Architekten, Ulm
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Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
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