Uninah: Wohnen mit Einliegerappartement in TOP Lage

89134 Blaustein

649.500,00 €
Kauf
5
Zimmer
143
m2

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
449 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
19,7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4655608
Anbieter-ID
10162
Stand vom
19.02.2019
Kauf­preis
649.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122,7 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2028
Aus­stell­datum
09.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester Wohngegend von Blaustein, nahe Uni und Science-Park, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Sie besticht zum einen durch ihren nicht alltäglichen Grundriss, als auch durch das besonders schön und aufwendig angelegte Grundstück. Der Gartenteil des Hauses befindet sich uneinsehbar hinter dem Haus, die Terrasse mit Holzdeck öffen sich nach Süden hin. Das Haus mit Hanglage gliedert sich in drei Etagen: Im Untergeschoß befindet sich ein 1-Zimmer-Einliegerapartment mit Küchenzeile und Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette), erreichbar durch einen separaten Eingang. Desweiteren fnden Sie hier zwei Kellerräume und der Heizraum, welche durch das Haus begehbar sind. Das Erdgeschoß betreten Sie durch einen Windfang. Ein Gäste-WC schliesst an. Sie betreten den großzügigen Wohn-/Essraum, vom dem aus Sie durch eine große Fensterfront auf die Terrasse und das Holzdeck sehen. Der grosse, helle Küchenraum ist separat neben der Essecke angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum hübschen Westbalkon. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken. Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Eine geräumige Einzelgarage mit offenem Dachspitz sowie drei Stellplätze sind vorhanden.


Ausstattung

Gaszentralheizung, (Gastherme wurde erneuert) Kaminofen im Wohnbereich. Fliesenböden im Erdgeschoß, den Bädern, der Einliegerwohnung und im Flur Obergeschoß. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Bad Apartement: Dusche, Waschbecken, WC, Einbauküche mit Elektrogeräten. Überdachte Terrasse mit Holzdeck


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, in einer Seitenstraße an der Wendeplatte, nur wenige Minuten von der Wissenschaftsstadt sowie der Universitätsklinik Ulm entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsbetrieben befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 122,7 kWh/(m²*a) Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Hagenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10162 - vielen Dank!