*Über den Dächern von Söflingen* ***sonniges Apartment*** -inklusive TG-

Königstrasse, 89077 Ulm

189.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Königstrasse, 89077 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1,5
Gesamtfläche
50 m2
Wohnfläche
45 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9867463
Anbieter-ID
KöSö44 (1/636)
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl gesetzl. MWSt des Kaufpreises vom Käufer zu entrichten
Haus­geld
110,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,7 kWhm2a
Gültig bis
04.07.2034 00:00:00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Die charmante Wohnung liegt im obersten Geschoss ( DG ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus ( Hauseingang ) befinden sich 7 Einheiten. Die ganze Anlage hat 15 Einheiten. Aufzug gibt es keinen.

Ausstattung

Holzisolierglasfenster mit Rolladen, Vinylfussboden ( 2016), Einbauküche, Einbauschrank, Eigens abschliessbares Kellerabteil mit Fenster im UG, zusätzlicher Abstellraum welcher über die Dachterrasse erreichbar ist, Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung ( uneinsehbar ) Gaszentralheizung mit Solarunterstützung wurde im jahr 2022 neu eingebaut.

Lage

In Ulm Söflingen, in ruhiger grüner Lage mit viel Sonne.

Sonstiges

Die Wohnung ist für 500.- Euro kalt, die TG für 50.- Euro monatlich vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2 Jahren, es handelt sich um einen berufstätigen Einzelmieter. Die Rücklagen zum 31.12.23 für Haus und Garage betragen 67.000.- Euro. Das jährliche Hausgeld betrug 1179.- Euro Wohnung und 78.- für die Tiefgarage.

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Ihr Ansprechpartner

Tom Ostermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt KöSö44 (1/636) - vielen Dank!