Trotz Corona, eine Top Adresse in Albstadt

72458 Albstadt

1.950.000,00 €
Kaufpreis
1.249 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72458 Albstadt
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe
Gesamtfläche
1.249 m2
Grundstück
3.504 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
01. November 2020
Online-ID
5858281
Anbieter-ID
379513
Stand vom
04.11.2020
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
835 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.11.2011
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2011
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der ehemalige Güterbahnhof, ca. 1.000 qm Fläche, wurde 2011-12 komplett neu umgebaut. Daraus entstand, Brauhaus-Lounge Bar-Subway, die heutige *Top Adresse* in Albstadt, mit Langzeitmietern seit 2011 und 2013. Diese sichern die gute Rendite für eine Kapitalanlage ab. Mieter die seit Jahren *schwarze Zahlen* schreiben und auch am Standort bleiben werden, trotz Corona!!! Zum Objekt gehört noch Keller und Lager von ca. 300 qm sowie etwa 43 Parkplätze an der Seite Brauhaus und ca. 15 Stellplätze an der Subway Seite, die gemeinsam genutzt werden. Durch die Toplage am Bahnhof, die Nähe der Hochschule, das alles unweit vom Zentrum, wird dieses Arial stark frequentiert und ist beliebt in Albstadt und Umgebung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* drei Gewerbeeinheiten, in sich abgeschlossen * drei separate Eingänge * drei Terrassen * Keller- und Lagerflächen * ca. 58 Stellplätze


Lage

Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Soziale und technische Infrastruktur sind voll ausgereift. Vom Kindergarten bis zur Hochschule, es ist alles vorhanden.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 835,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2011 * Langzeit Mietverträge mit Optionen bis 2027 * Netto Jahresmietzins EUR 121.200,--

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Ihr Ansprechpartner

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