*TRAUMHAUS* in gehobenem Viertel
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In einem gehobenen Viertel von Trochtelfingen finden Sie inmitten angesehener Nachbarschaft dieses wunderschöne Einfamilienhaus. In sehr hoher Qualität wurde es im Jahr 1986 in solider Ziegelbauweise, ca. 36,5 cm, errichtet. Auf einem Grundstück mit ca. 792 m² bietet diese Immobilie etwa 195 m² Wohnfläche. Durch die erhöhte Randlage am Ende einer Sackgasse herrscht hier eine nahezu himmlische Ruhe. Über einen ebenerdigen Seiteneingang neben der, ins Haus gebauten Garage, gelangen Sie direkt ins Untergeschoss. Hier erwartet Sie neben der geräumigen Garage ein beheizbares Zimmer mit angrenzendem Lagerraum sowie ein größerer Keller. Eine Treppe bietet von hier aus auch einen Zugang zum Erdgeschoss. Über den Haupteingang gelangen Sie durch eine Diele, vorbei am Gäste-WC, in die große und sehr moderne Erdgeschosswohnung. Zu Ihrer Rechten bietet ein Essbereich, mit seinen 4 im Erker eingelassenen Fenstern, das richtige Ambiente, um ein leckeres, in der schönen und gepflegten Einbauküche nebenan zubereitetes Essen, zu genießen. Zu Ihrer Linken führt ein Flur zum Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche, zum Gästezimmer sowie zum Schlafzimmer. Am Essbereich vorbei betreten Sie durch einen Bogen in der Wand das riesige Wohnzimmer. Je nach Jahreszeit lässt sich es hier mit der Wärme des Kachelofens oder auf der, im Jahr 2019 neu gestalteten, Gartenterrasse wunderbar vom Stress des Alltags entspannen. Die Terrasse zeichnet sich durch einen beidseitigen Windfang mit großen Scheibenelementen aus und ist teilweise überdacht. Der schöne Garten hinter dem Haus bietet genügend Platz für z.B. Schaukeln, ein Trampolin für Kinder oder zum Gärtnern für Menschen mit einem grünen Daumen. Im derzeit vermieteten Dachgeschoss befinden sich auf etwa 75 m² ein sehr geräumiges Wohnstudio, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer. Die große und komplett überdachte Dachloggia lässt Sie zusätzlich noch eine herrliche Aussicht genießen.
Ausstattung
- Zentralheizung - Ofenheizung - Öl/Holz - Abstellraum - Dachboden - Hobbyraum - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung - separates WC und Gäste-WC - Fliesen - ein Raum mit Teppichboden - Hartholzfenster aus afrikanischer Eiche - Sicherheitsvorbau an Fenstern - Krüppelwalmdach - Dachgeschoss mit geräumigem Wohnstudio (Wohnzimmer) und großer, komplett überdachter Dachloggia (derzeit vermietet) - unterkellert - Garten mit Gartenterrasse (Süd-Ausrichtung) - 2 Garagen (eine Garage beheizbar)
Lage
Idyllisch in die Natur eingebettet liegt Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen auf der Schwäbischen Alb. Mit Ihren 6400 Einwohnern ist Trochtelfingen eine ländliche Kleinstadt mit größerem Einzugsgebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, Gesamtschule etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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Herr Sven Härterich
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