Traumhaftes Wohnen

89231 Neu-Ulm

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8085933
Anbieter-ID
7751
Stand vom
24.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.110,00 €
Netto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112 kWh/m2a
Gültig bis
16.05.2023
Aus­stell­datum
17.05.2013
Baujahr
1903
Baujahr laut Energieausweis
2012
Modernisierung / Sanierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Traumhafte 3,5-Zimmer Etagen-Maisonette-Wohnung im 3. OG/DG eines kernsanierten (2012) Jahrhundertwendehauses mit großzügigem Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit jeweils eigenen Anschlüssen zur Verfügung. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.


Ausstattung

Bodenbeläge: - Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen. - Granit (mit Fußbodenheizung) in Küche und Badezimmer. Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach) Eine EBK mit Induktionsherd, Ofen, Abzug, Spülmaschine und Kühlschrank steht Ihnen zur Verfügung. Großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof. Zusätzliches "Cabrio"-Dachfenster im DG. Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizung über Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik. Zusätzlich wird das Warmwasser über eine Solaranlage unterstüzt. Vorbereitung Bus-System.


Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußwegs erledigen.


Sonstiges

Energiekennwert: 112,0 kWh kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1903 Zusätzlich zu den Nebenkostenpauschale rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Gas direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab. Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar. Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage. Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7751 - vielen Dank!