Traumhaftes Reihenmittelhaus für Familien in ruhiger Lage von Köln-Holweide
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Wohngegend und viel Platz zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das große Wohnzimmer mit Essbereich direkten Zugang zum ruhigen Garten bietet – perfekt für Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im ersten Stock befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein aktuelles Arbeitszimmer, das ebenfalls als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Der zweite Stock beherbergt ein gemütliches Gästezimmer sowie die moderne Gaszentralheizung (neu 2019) und zusätzlichen Stauraum. Das Haus bietet im Keller reichlich Stauraum und einen beheizten Hobbyraum, der als Spieleparadies für Kinder oder Erwachsene genutzt werden kann. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Komfort: eine neue Gaszentralheizung (2019), erneuerte Terrassentür und Fenster (2014), vergrößerte und erneuerte Terrassenplatten, neue Hauseingangstür und Fassade sowie ein neu angelegter Stellplatz. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt und gedämmt, und die Innenausstattung mit Buchenholztreppe sowie die Vergrößerung der Dachfenster runden das moderne Wohnambiente ab. Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet einer Familie nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt.
Ausstattung
- Voll unterkellert (mit Hobbyraum) - Erdgeschoss (Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten) - Erster Stock (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad) - Zweiter Stock (Gästezimmer, Stauraum) - Rollladen an allen Fenstern - Fließen in Bad, Küche, Gäste-WC (2011) - Laminat in allen weiteren Räumen. - doppelt verglaste Kunststofffenster - Kachelofen im Erdgeschoss - Stellplatz (2014) Modernisierungen: - Austausch der Nachtspeicherheizungen gegen Gasheizkörper (2011) - Erneuerung von Rohr- und Elektroleitungen sowie Fliesen und Sanitäreinrichtungen im WC, Badezimmer, Küche und Dachzimmer (2011) - Neue Dacheindeckung und Dachdämmung (2013) - Innenausbau Zweiter Stock mit Buchenholztreppe und größeren Dachfenstern (2013) - Neue Fassade mit Putz und Dämmung (2014) - Neue Hauseingangstür (Schüco) - Erneuerung der Terrassentür und Fenster (2014) - Vergrößerte und erneuerte Terrassenplatten (2014) - Neue Gaszentralheizung (2019)
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Holweide im Nordosten Kölns, der eine hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur bietet. Umgebung und Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus Holweide sind gut erreichbar. Grünflächen wie der Holweider Stadtwald und der nahe Rhein bieten Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomie. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien 3 und 18 sowie mehreren Buslinien. Die Kölner Innenstadt ist über die Bergisch Gladbacher Straße und die B55a schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind gut zu erreichen. Nachbarschaft: Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Fazit: Das Reihenmittelhaus in Holweide bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht es besonders attraktiv für Familien.
Sonstiges
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