Traumhaftes, großzügiges und hochwertiges Einfamilienhaus - einfach einziehen

91617 Oberdachstetten

559.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91617 Oberdachstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.196 m2
Wohnfläche
255 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8215701
Anbieter-ID
48044551
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
2,38%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.04.2014
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein traumhaftes großzügiges und hochwertiges Einfamilienhaus -einfach Einziehen und Wohlfühlen Wohnhaus: Das stattliche, sehr ansprechende Wohnhaus wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen. Vor ca. 7 Jahren wurden die schmucken Fensterläden angebracht. Geheizt wird mit einer Vissmann Gaszentralheizung und einem wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich. Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe. Flur, rechts Arbeitszimmer mit einem separaten Eingang (evtl ideal als Büro oder Praxisraum) Links führt ein kleiner Rundbogen zum schönen Schlafzimmer und zum geräumigen Badezimmer, hell gefliest mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Wanne. Vorteilhaft ist das separates Gäste WC. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen und gemauerter Sitzbank. Dieser wird ganz praktisch vom Keller aus befeuert – ein eigener Kellerraum mit Holzlager. Die großzügige, offene Küche mit Essbereich rundet das Ganze ab – selbstverständlich mit separater Vorratskammer. Ausgang auf die geschützte Terrasse und den eingewachsenen Garten Dachgeschoss: Die Podest-Holz-Treppe führt ins Dachgeschoss, von der schönen Galerie gelangen Sie in die 4 wirklich großen Schlafzimmer, zwei davon mit überdachtem Balkon. Hell gefliestes Duschbad mit WC. Ideal der separate Abstellraum. Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungsraum, Kachelofenkeller mit Holzlager für 16-18 Ster Holz, weiterer großer Raum als Werkstättle oder Hobbyraum, geräumige Waschküche mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum und kleiner Abstellraum. Dies ist nur ein kleiner Einblick in das wunderschöne Wohnhaus mit Stil und Flair. Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichem Besichtigungstermin.


Lage

Grundstück: Ca. 1196m², eine gepflasterte Hofeinfahrt führt zum Haus und Einzelgarage, seitlich davon sind zwei Stellplätze. Sehr schön eingewachsener und liebevoll bepflanzter Garten mit vielfältigen Bäumen, Hecken, Sträuchern und einer großen Grünfläche – hier haben Sie ein schönes Plätzchen zum Sonnen, Entspannen oder Gärtnern. Oberdachstetten – im Herzen des Naturparks Frankenhöhe. Verkehrsgünstig unmittelbar an der B13 Würzburg - München gelegen. Von Oberdachstetten aus sind die nächst größeren Städte gut zu erreichen Nürnberg ca. 55 km, Würzburg ca. 59 km, Ansbach ca. 18 km, Rothenburg o.d.T. ca. 23 km - nächste BAB-Auffahrt Bad Windsheim, A7 ca 15 km Oberdachstettens barrierefreier Bahnhof liegt an der DB-Hauptstrecke Würzburg - München mit täglich jeweils über 20 Zügen von und nach Ansbach (ca. 11 Minuten) und Würzburg (ca. 50 Minuten). Vom Bahnhof fahren auch die Buslinien nach Ansbach und Rothenburg o.d.T. ab.


Sonstiges

Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)

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Lärmpegel

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