"Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage: Ihr neues Zuhause in Ehingen wartet auf Sie"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet eine ideale Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Komfort. Gelegen in zweiter Reihe in Ehingen, bietet es eine ruhige und dennoch zentrale Lage für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von insgesamt 798 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von circa 144 Quadratmetern. Obwohl das Haus größtenteils im Originalzustand erhalten ist, wurden die Fenster im Jahr 1985 überwiegend erneuert, wobei hochwertige Alu-Fenster verbaut wurden.
Der Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss, wo Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden vorfinden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt und Ihrem Nachwuchs ausreichend Spielfäche bietet. Zwei weitere Zimmer, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche, ein separates WC mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken vervollständigen das Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer beherbergt, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellräume, sowie ein beheizbares Zimmer, welches sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Ebenso ist hier die Heizungsanlage untergebracht, die allerdings ausgetauscht werden muss. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die das Potenzial sieht, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
schöne und ruhige Wohnlage
großzügiges und gepflegtes Grundstück
gelungener Grundriss
Doppelgarage
kurzfristig verfügbar
Lage
Ehingen ist eine Stadt im Südosten Baden-Württembergs, etwa 23 Kilometer südwestlich von Ulm und 67 Kilometer vor Stuttgart. Sie ist die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Das aufstrebende Mittelzentrum schlägt als Wirtschaftsstandort und lebenswerter Wohnort Brücken zwischen überschaubarer Nachbarschaft und City-Stadterlebnis, mittelständischem Handwerk und Großunternehmen sowie Ökonomie und Ökologie. Arbeiten in einer aufstrebenden Region – Wohnen und Leben in einer dynamischen Stadt mit sportlichen und kulturellen Akzenten, reizvoller Umgebung und hohem Freizeitwert.
Ehingen begeistert die Bevölkerung aus nah und fern durch ausgezeichnete Schul- und Weiterbildungsangebote, anspruchsvolle Kultur- Freizeit und Sportangebote sowie eine intakte Umwelt.
Die Stadt liegt an der Donautalbahn Ulm – Donaueschingen und ist Regionalexpress-Halt. Durch die Bundesstraße 465, die Bundesstraße 311 und die Bundesstraße 492 ist Ehingen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Das ortsansässige Kreiskrankenhaus verfügt über 198 Betten, daher ist eine umfangreiche ärztliche Versorgung gewährleistet. Im Nachbargebäude ist das Dialysezentrum untergebracht.
Die Stadt Ehingen ist Schulträger des Johann-Vanotti-Gymnasiums Ehingen, der Realschule Ehingen und der Hermann-Gmeiner-Schule. Ferner unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen. Im katholischen Internat wohnen Schüler, die die umliegenden Schulen besuchen.
Außerdem stehen eine Vielzahl von Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung.
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Frau Angela Franke
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