TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - IDYLLISCH UND NATURNAH AN DER ILLER!

89171 Illerkirchberg

535.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
201
m2

Objektdaten

Adresse
89171 Illerkirchberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
201 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4722506
Anbieter-ID
00200004
Stand vom
10.04.2019
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
164.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.09.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Naturnah und traumhaft ruhig! So lässt sich das 1975 erbaute Einfamilienhaus in Unterkirchberg wahrscheinlich am besten beschreiben. Durch die Hanglage des Hauses ergibt sich ein Wohnen über 3 Etagen hinweg. Im Kellergeschoss werden Sie und Ihre Gäste von einem großen Garderobenraum empfangen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken sorgt für Stauraum und der Weinliebhaber erfreut sich an einem Weinkeller. Mit Blick ins Grüne offenbart sich das Erdgeschoss als Mittelpunkt des gesamten Hauses. Vom hellen Essbereich mit offenem Kamin gelangen Sie direkt in die große moderne Küche mit EBK. Hier kommt der Hobbykoch voll auf seine Kosten. Auch im Wohnzimmer kommt durch den offenen Kamin mit und dem angrenzenden knapp 40 m² großen Wintergarten echtes Wohlfühllima auf. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und extra Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk. Für Ihre Gäste steht natürlich ein separates WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume, die sich als weitere Schlafräume, Arbeitszimmer oder zusätzlichem Wohnzimmer (Balkon) eignen. Der Hobbygärtner kann sich im dazugehörigen Garten verwirklichen und Ihre Fahrzeuge finden in einer Doppelgarage mit Zugang vom Haus platz.


Ausstattung

Allgemein: Massivbauweise in Hanglage Ölzentralheizung von 1994 6.000 Liter Öltank Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Alarmanlage mit Bewegungsmelder Isoliertes Dach 2 Fach Verglasung, Mahagoni Fußbodenheizung oder Heizkörper Alle Schlafräume mit Parkett, der Rest gefliest Kellergeschoss: Naturkeller / Weinkeller Garderobe mit Einbauschrank Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Wasserbecken und WC Heizungskeller Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: Große Einbauküche Elternschlafzimmer mit separatem Zugang ins Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Wanne, Dusche und Waschtisch Gäste WC Offenes Wohn- und Esszimmer mit jeweils einem offenen Kamin Wintergarten mit Fußbodenheizung Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer Balkon Modernes Duschbad


Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Unterkirchberg in Baden-Württemberg. Mit ca. 2.760 Einwohnern ist Unterkirchberg weder zu klein noch zu groß. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Netto), verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und eine Apotheke in Unterkirchberg. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Für die Jüngsten ist auch mit einem Kindergarten und einer Grundschule in Unterkirchberg gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Realschule und ein Gymnasium in benachbarten Wiblingen zur Verfügung. Unterkirchberg bietet einen guten Anschluss an die umliegenden Städte wie Senden, Ulm und Neu-Ulm. So erreichen Sie Ulm in nur ca. 13 Minuten, Senden sogar in unter 10 Minuten. Die Autobahnanbindungen A7 und A8 ist in ca. 15 min zu erreichen.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731-140 55 22 ! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

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