Traumhafte Eigentumswohnung mit Panoramablick in Mäuerach

75181 Pforzheim

260.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75181 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9533069
Anbieter-ID
550044
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
118.99 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung. Die ruhige und gepflegte Lage sorgt für höchste Wohnqualität und Erholung. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 82 qm und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die stilvolle Küche wurde 2014 installiert und ist mit hochwertigen Neff-Geräten und einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Hier wird Kochen zum Genuss! Im Jahr 2006 wurden Laminat- und Korkböden verlegt, die der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, sodass Sie von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung profitieren. Direkt hinter der Wohnung, ebenerdig zugänglich, befindet sich ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carportplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gemeinschaftsbereich und Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 320 Euro und beinhaltet Rücklagen, Heizkosten, Wasser, Versicherung, Winterdienst und Gartenpflege. Im gemeinschaftlichen Garten befindet sich ein Grillplatz, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie gemütliche Grillabende alleine oder mit Ihren Nachbarn.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Der Ort ist östlich der Stadt Pforzheim auf einem gerodeten Plateau oberhalb der Enz (352 m ü. NN) gelegen und wird U-förmig vom sogenannten Fleck- und Kanzlerwald (Mischwald) umschlossen. Mäuerach liegt in der Nähe zum ehemaligen Landesgartenschaugelände in den Enzauen und hat direkten Zugang zu den Wanderwegen des Schwarzwaldes.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996Diese gepflegte Eigentumswohnung in Mäuerach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine traumhafte Lage mit Panoramablick, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!

Anfrage senden

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 550044 - vielen Dank!