Traumhafte Dachgeschosswohnung in Dietenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dietenheim befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage. Sie ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf eine harmonische und entspannte Wohnumgebung legen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten viel Raum für Spiel und Spaß oder können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Elternschlafzimmer bietet Ihnen Platz für Rückzug und Erholung.
Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung ermöglicht ein kommunikatives und geselliges Wohnen. Trotz der Dachschrägen ist der Raum durch Gauben gut zu möblieren, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Das kleine, aber moderne Duschbad mit WC ist stilvoll und praktisch gestaltet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Er bietet einen perfekten Ort, um sonnige Tage und laue Abende zu genießen. Die große Schiebetür vom Wohnzimmer zum Balkon sorgt dafür, dass dieser Bereich besonders hell und einladend ist.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die vielen Fenster, die eine angenehme und freundliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich bietet ein Kellerraum ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der Garage mit elektrischem Torantrieb untergebracht, und ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor. Eine Waschküche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Haushaltsführung.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist sofort beziehbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges und komfortables Zuhause in Dietenheim. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
lichtdurchflutetes Wohnen
gelungener Grundriss
kleine Wohneinheit
eigene Garage
gepflegte Immobilie - kein Sanierungsstau
sonniger Balkon mit Markise
Einziehen und Wohlfühlen, da sofort frei
Lage
Dietenheim und Regglisweiler gehören zusammen und liegen entlang der Iller im württembergischen Illertal. Die Iller ist ein rechter Nebenfluss der Donau und entspringt in den Allgäuer Alpen. Geografisch am untersten Ende des Alb-Donau-Kreises gelegen, auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen, bietet es viel für Tourismus, Naherholung und Freizeit.
In der modernen Kleinstadt Dietenheim, können Sie heute noch mittelalterliche Strukturen erkennen. Die Stadtpfarrkirche St. Martin, mit seinem weit sichtbaren und markanten Turm und das alte Fuggerschloss bildet zusammen mit dem historischen Rathaus ein interessan-tes Ensemble in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Nahversorger und Discounter bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Außerdem ist die bayerische Nachbarstadt Illertissen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, ein Freizeitbad und Autobahnanschluss sehr nahe.
In Regglisweiler liegt das ehemalige Kurhotel Bad Brandenburg (heute eine Seniorenzentrum). Schon Anton Fugger bezeichnete Regglisweiler als Perle des Illertales. Es darf sich mit dem nahen Naturschutzgebiet, der idyllischen mitten im Ort gelegenen Parkanlage "Herrenweiher" mit Wassertretbecken und Naturkräutergarten nach Kneipp, auch heute noch staatlich anerkannter Erholungsort nennen.
Kindergärten: Dietenheim: Don-Bosco, St. Josef, St. Martin. Regglisweiler: St. Maria
Schulbildung: Grundschulen bestehen in Dietenheim und Regglisweiler. Es gibt eine Förderschule in Dietenheim und eine Gemeinschaftsschule im Illertal. Ein Gymnasium liegt im be-nachbarten Illertissen.
Freizeit: Viele beschilderte Wander- und Radwanderwege laden Sie ein, beschaulich oder sportlich aktiv zu werden, egal ob mit Inline-Skates, Fahrrad, oder per pedes. Durch die Gemarkung führen der Iller-Radwanderweg und der Main-Donau-Bodensee-Wanderweg. Mehrere Golfplätze, ein bewirtschafteter Badesee und sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind am Ort, oder in unmittelbarer Nähe. Eine anspruchsvolle Gastronomie sorgt für gutes Essen und Übernachtungsmöglichkeiten vom Hotel bis zu Ferienwohnungen.
Eine abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft mit den Flussauen der Iller lädt zu erholsamen Ausflügen ein. In etwas weiterer Entfernung locken das barocke Oberschwaben, die Allgäuer Alpen, die Schwäbische Alb und der Bodensee.
Die nahe gelegene Autobahn ist die schnelle Anbindung nach Ulm und Memmingen und auch zu weiteren Autobahnknotenpunkten, wie der A 7, A 8, A 96 und B 30.
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Frau Julia Hoyer-Jerkic
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