Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

76532 Baden-Baden

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76532 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
81,41 m2
Wohnfläche
81,41 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9503348
Anbieter-ID
2060 (1/2060)
Stand vom
05.08.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWhm2a
Gültig bis
07.12.2027
Aus­stell­datum
07.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2004 komplett saniert wurde. Die Heizungsanlage (Gas) wurde erst 2022 vollständig erneuert. Die Wohnung im Detail: 3 großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die helle, geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne, einem modernen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden genießen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung, ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher im überdachten Garagenstellplatz. Ein Carport im Wert von € 15.000,00 ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Einbauküche - Kunststofffenster - Balkon - Keller - Carport - Hausmeisterservice

Lage

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage: Sie erreichen den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß und die Autobahn in 5 Minuten mit dem Auto. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit einem Bäcker befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Baden-Baden bietet alle Schularten sowie mehrere Kindergärten, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges

Diese bezugsfertige Wohnung wurde von Grund auf fachgerecht renoviert und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Seilheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2060 (1/2060) - vielen Dank!