* Traumgrundstück in Forbach * Ihr Zuhause im Luftkurort *
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Objektbeschreibung
Wenn Sie es gerne ländlich mögen, dann bietet sich Ihnen hier eine sehr gute Gelegenheit. Dieses Hanggrundstück in Forbach ist mehr als ein Baugrund - es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Dieses schöne und sofort bebaubare Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 632 qm befindet sich in einem bevorzugten und bereits erschlossenen Neubaugebiet in Forbach.
Die Hanglage verleiht nicht nur Charme, sondern schafft auch die Grundlage für eine architektonisch ansprechende Integration Ihres neuen Heims in die Landschaft. Für Kreative und Bauherren, die Individualität schätzen, eröffnet die offene Bauweise zahlreiche Möglichkeiten. Sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser sind auf diesem Grundstück willkommen. Die großzügige Fläche erlaubt eine flexible Gestaltung, während die Grundflächenzahl (GRZ) von 0.3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0.6 optimale Rahmenbedingungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bieten.
Dieses Grundstück verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen und genießen Sie die Vorzüge von Forbach. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur entspanntes Flanieren durch die idyllischen Gassen der Stadt. Die malerische Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre, die Ruhe und Erholung garantiert. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser kleinen Idylle des Schwarzwalds. Umgekehrt bietet die Nähe zu Rastatt und Baden-Baden die Möglichkeit für ausgiebige Shopping- und Kulturtrips. Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden. Am besten vor Ort persönlich anschauen.
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Lage
Forbach, eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Erholungswert, liegt im wildromantischen Murgtal im Nordschwarzwald und ist mit seinen riesigen Wäldern und den mehr als 13.000 ha Gemarkungsfläche eine der größten Waldgemeinden Baden-Württembergs. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die überdachte historische Holzbrücke, die größte ihrer Art in Europa. Seit 1778 gibt es die Brücke in der heutigen Form. Sie wurde in den Jahren 1954/55 originalgetreu nachgebaut und 1976 generalsaniert. Mit seinen weiten Wäldern, herrlichen Tälern und schönen Seen bietet der staatlich anerkannte Luftkurort nicht nur seinen Einwohnern, sondern auch seinen Gästen ein einmaliges Naturerlebnis. Die Ferienregion Forbach erstreckt sich von den Höhen des Kaltenbronn im Osten über das Murgtal bis zur Schwarzwaldhochstraße auf einer Fläche von 13.182 Hektar, wovon über 90 % bewaldet sind. Seit 1950 bildet der Tourismus mit Hotels, Restaurants und Pensionen, zwei Jugendherbergen, einem Landschulheim, zwei Campingplätzen sowie fast 50 Ferienwohnungen einen wichtigen Wirtschaftsfaktor für Forbach. Durch seine von den Schwarzwaldbergen geprägte Landschaft ist Forbach ein beliebtes Naherholungsziel für viele Besucher aus der Region Karlsruhe, dem mittleren Oberrhein sowie dem nahegelegenen Elsass.
Sonstiges
Baufenster: - WA - II mbH - Grundflächenzahl = 0.3 - Geschoßflächenzahl = 0.6 - ED = Offene Bauweise, Einzel- oder Doppelhäuser zulässig - Dachform: SD / WD auch KW - DN = 42°- 47° - Max. Gebäudehöhe u. Bezugshöhe: H max 3,25 ü. BH
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