Transparenz trifft Eleganz: 2-Zimmerwohnung inkl. EBK und toller Aussicht

91541 Rothenburg ob der Tauber

695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
56,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91541 Rothenburg ob der Tauber
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,9 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
9296420
Anbieter-ID
6698
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
970,00 €
Brutto­kalt­miete
695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 55,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei Interesse melden Sie sich telefonisch bitte bei Melanie Schroth unter 0160-2374050 oder per e-Mail an: melanie@martinschroth.de In dem modernen Mehrfamilienhaus wird ab dem 15.03.2024 eine schöne 2-Zimmer-Wohnung frei. Sie befindet sich im 1. OG, Südseite, mit großer überdachter Terrasse. Die Wohnungen sind modern und hochwertig mit Parkett und neuer Einbauküche ausgestattet. Bad ist mit Licht und Spiegel ausgestattet. Licht in Küche und Eingangsbereich ist fertig montiert. Im UG steht ein Kellerraum zur Verfügung, ein eigener Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz im Freien stehen bei Bedarf zur Miete zur Verfügung. Lichtleisten und Lichtspielgel im Bad enthalten. Einkaufsmöglichen finden Sie in direkter Nähe, zu Fuß 20 Minuten zur Altstadt von Rothenburg. Bei Interesse melden Sie sich telefonisch bitte bei Melanie Schroth unter 0160-2374050 oder per e-Mail an: melanie@martinschroth.de

Ausstattung

Wohnung 6 ist die kleine Perle der Landhege. Über den kompakt geschnittenen Eingangsbereich besteht Zugang zu einem innenliegenden Badezimmer mit Walk-In Dusche, Lichtspiegel und modernen Sanitärgegenständen. Eine raumhohe Schrankwand mit Besenschrank und eine hochwertig ausgestattete Küchenzeile bieten Stauraum und tragen zu einenm modernen Erscheinungsbild bei. Der offene Wohn-Ess-Bereich bietet Platz für eine Eckbank und eröffnet den Blick auf die historische Sillhouette Rothenburgs über die vollflächig verglaste Fensterwand. Die angeschlossene überdachte Loggia mit Südausrichtung erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Das Schlafzimmer mit ebenfalls vollflächig verglaster Fensterwand und Zugang zur Loggia bietet Platz für einen Kleiderschrank hinter der Tür und verfügt über einen Fernsehanschluss.

Lage

In der mittelfränkischen Stadt Rothenburg ob der Tauber treffen Natur und Geschichte aufeinander und lassen sich interaktiv erleben. Die historische Stadtsilhouette lädt schon von Weitem zu Streifzügen in die verwinkjelten Gassen der Altstadt ein. Zu Fuß oder per Rad in kürzester Zeit im Zentrum für lauschige Sommerabende im Burggarten und auf den Stadtmauerwegen oder romantische Winterstimmung auf dem Weihnachtsmarkt - Rothenburg hat unzählige Attraktionen zu bieten. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, allem Alltagsnotwendigen in guter Erreichbarkeit und hervorragender Anbindung an die regionale und überregionale Umgebung, gibt es in Rothenburg zahlreiche Möglichkeiten zur privaten und beruflichen Lebensgestaltung. Rothenburg beheimatet mehrere große Firmen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu potenziellen Arbeitgebern der Region. Architektur, Kultur, Sport und ein reicher Veranstaltungskalender tragen zu einem vielseitigen gesellschaftlichen Leben bei. Ruhig und lebendig, natürlich und städtisch, entschleunigt und aktiv - eine Stadt zum Daheimfühlen und Bleibenwollen.

Sonstiges

http://martinschroth.de/landhege/

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