Toplage mit Panoramablick: Ihr neues Zuhause über den Dächern von Ulm!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren bietet ein Zuhause mit Charme und Potenzial. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre besondere Lage. Mit etwas Renovierung und Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das modernen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick vereint. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend großzügige Wohnzimmer. Es bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie eine spektakuläre Aussicht, die vom majestätischen Ulmer Münster bis hin zu den fernen Alpen reicht – ein Panorama, das unvergleichlich ist. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Essecke, die genügend Platz für gesellige Kochabende bietet. Das lichtdurchflutete dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das separate Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das ruhig gelegene Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung, das mit einem angrenzenden Bad Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein Aufzug ist vorhanden, der Sie bequem auf jede Etage bringt. Einige Treppenstufen müssen dennoch überwunden werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradraum. Die Hausverwaltung und der Hausmeisterservice kümmern sich zuverlässig um alle Belange des Hauses. Eine Garage unweit des Hauses ermöglicht bequemes Parken. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar – bereit für neue Bewohner, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Ulms!
Ausstattung
Lage: 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über Ulm bis zu den Alpen Wohnfläche: Ca. 88 m² - Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung Wohnzimmer: Geräumig, mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon Küche: Essküche mit ausreichend Platz Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer Gäste-WC: Separates WC mit Dusche Ausstattung: Aufzug vorhanden, Trockenraum, Fahrradraum und Kellerabteil inklusive Parken: Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses Verfügbarkeit: Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit Service: Hausverwaltung und Hausmeisterservice sorgen für gepflegte und problemlose Wohnbedingungen Modernisierungspotenzial: Gepflegt, mit Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung für mehr Glanz
Lage
Der Safranberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Ulm und überzeugt durch seine exzellente Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken sind im Handumdrehen erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit einer Vielzahl an Ärzten und Apotheken in der Nähe. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt und anderer Stadtteile. Ein weiterer Pluspunkt des Safranbergs ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht den Safranberg zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Ulm.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10055 - vielen Dank!