+++TOP Zentral in Ulm+++ Sonnige u. gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

89073 Ulm

260.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
frei nach Absprache
Online-ID
8882111
Anbieter-ID
10962
Stand vom
11.10.2023
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
377,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121 kWhm2a
Gültig bis
09.05.2028
Aus­stell­datum
09.05.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
2021
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentral gelegen! Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit einem Süd-Ost Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in der Ulmer Karlstraße. Die Wohnung ist ideal für den Single- oder zwei Personenhaushalt oder auch für den Kapitalanleger. Sie verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil auch Gemeinschaftsräume im Keller. Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und ist somit für alle Altersklassen geeignet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgestattet, das Bad ist raumhoch weiß gefliesst. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2021. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) zur Verfügung, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. In die Tiefgarage gelangen Sie zu Ihrem PKW über einen Aufzug.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neustadt, ganz in der Nähe von der Innenstadt! Ulm ist mit rund 126.000 Einwohner eine Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Läden, Apotheken und viele mehr liegen in nächster Nähe. Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter vor dem Haus. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nicht mal 5 Minuten zu Fuß. Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, die Universität, Fachhochschulen, ein breit gefächertes, umfangreiches Kulturangebot und unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gehen Sie ins Kino, ins Theater, oder betätigen Sie sich sportlich in den weitläufigen Grünanlagen der Friedrichsau. Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart - München und Würzburg - Kempten tut ihr übriges, um der sogenannten 'Innovationsregion Ulm' ihren Stellenwert als lebenswerte, pulsierende Kleinmetropole zu erhalten.

Sonstiges

Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne dürfen Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.

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Frau Sophie Sykora

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Ihr Ansprechpartner

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