Top-Lage und Energieeffizienz A Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten am Safranberg
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* umfangreich modernisiertes, freistehendes, 1955 errichtetes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen * 765 m² großes Grundstück mit Einzelgarage, Doppelgarage und 2 Stellplätzen * ca. 246 m² Gesamt-Wohnfläche * 10 Zimmer, verteilt über 4 Ebenen * je eine Küche im EG und in einer der beiden Einliegerwohnungen * je ein Badezimmer im OG, DG, den Einliegerwohnungen sowie 1 Gäste-WC * 2 Balkone * große Terrasse vor der Einliegerwohnung * weitläufiger Garten in leichter Hanglage * energetischer Top-Zustand (Energieeffizienzklasse A)
Ausstattung
* Kunststofffenster, Isolierverglasung mit Schallschutz * Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Teppichböden sowie deckenhohe Fliesen in Bad und WC * Bäder: Eck-Whirlpool, (Wellness-)Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen, Tageslicht * Bäder Einliegerwohnungen: Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen * Gäste-WC * Gasheizung mit Solarthermie (Warmwasserbereitung + Heizungsunterstützung) * Photovoltaik-Anlage mit 6,36 kW Peak-Leistung * Tesla Powerwall Stromspeicher mit 6,4 kWh * Zisterne für Regenwasser mit 6.000 L
Lage
* sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Safranberg * wenig Verkehr, da die Straße eine Sackgasse ist * zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei und eine Bank in unmittelbarer Nachbarschaft * weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken bequem erreichbar * gute Anbindung an den ÖPNV
Sonstiges
Energieausweis liegt vor. Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt DC-ULM2023004 - vielen Dank!