Top-Lage und Energieeffizienz A Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten am Safranberg

89075 Ulm

1.150.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
765 m2
Wohnfläche
246 m2
Nutzfläche
107 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
8382939
Anbieter-ID
DC-ULM2023004
Stand vom
28.04.2023
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Preis pro m²
5.540,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46.60 kWhm2a
Gültig bis
26.10.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

* umfangreich modernisiertes, freistehendes, 1955 errichtetes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen * 765 m² großes Grundstück mit Einzelgarage, Doppelgarage und 2 Stellplätzen * ca. 246 m² Gesamt-Wohnfläche * 10 Zimmer, verteilt über 4 Ebenen * je eine Küche im EG und in einer der beiden Einliegerwohnungen * je ein Badezimmer im OG, DG, den Einliegerwohnungen sowie 1 Gäste-WC * 2 Balkone * große Terrasse vor der Einliegerwohnung * weitläufiger Garten in leichter Hanglage * energetischer Top-Zustand (Energieeffizienzklasse A)

Ausstattung

* Kunststofffenster, Isolierverglasung mit Schallschutz * Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Teppichböden sowie deckenhohe Fliesen in Bad und WC * Bäder: Eck-Whirlpool, (Wellness-)Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen, Tageslicht * Bäder Einliegerwohnungen: Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen * Gäste-WC * Gasheizung mit Solarthermie (Warmwasserbereitung + Heizungsunterstützung) * Photovoltaik-Anlage mit 6,36 kW Peak-Leistung * Tesla Powerwall Stromspeicher mit 6,4 kWh * Zisterne für Regenwasser mit 6.000 L

Lage

* sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Safranberg * wenig Verkehr, da die Straße eine Sackgasse ist * zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei und eine Bank in unmittelbarer Nachbarschaft * weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken bequem erreichbar * gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstiges

Energieausweis liegt vor. Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

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Dahler Ulm

Herr Erhard Sepp

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erhard Sepp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt DC-ULM2023004 - vielen Dank!