*** Top-Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im schönen Schwarzwald ***

78132 Hornberg

765.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78132 Hornberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
600 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9906971
Anbieter-ID
559031
Stand vom
18.12.2024
Kauf­preis
765.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
8
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1850
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in guter Wohnlage ist genau das, was Sie als Kapitalanleger oder als Eigennutzer suchen: verkehrsgünstig, in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand grundlegend saniert und modernisiert, Dachdämmung, Fenster, Heizung, Innenbereich - alles im guten Zustand! Hier muss nichts mehr gemacht werden. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 40.000,- EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Kaufgelegenheit auf dem Stadtgebiet Hornberg sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie jetzt Geld mit hoher Rendite anlegen wollen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer 1. Obergeschoss: 3 Wohnungen = 2x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 1 Zimmer Dachgeschoss: 1 Wohnung = 1x 3 Zimmer * Bäder mit Dusche und Badewanne * Massivbau mit Satteldach * teilweise unterkellert * drei Vollgeschosse + Dachgeschoss (Achtfamilienhaus) * Vollwärmeschutz * zahlreiche öffentliche Stellplätze in der Straße * sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Umgebung * hochwertige Nachbarbebauung

Lage

Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald in 344 bis 970 Metern Höhe. Gemarkungsgrenze zu Gutach im Talgrund-Karlstein, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises. Hornberg bietet eine abwechslungsreiche, reizvolle Landschaft mit interessanten Ausflugsmöglichkeiten: Historischer Schlossberg, Museum & Ausstellung, Schwarzwaldmühlen, idyllische Ziele in der Natur und vieles mehr.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 187,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1850Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnungen zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Ortenau

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