Top-Invest: Gepflegte Eigentumswohnung mit Renditepotenzial von über 5 % – Direkt startklar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das großzügige, lichtdurchflutete Raumkonzept. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und der sonnige Südwest-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Einbauküche ist optimal ausgestattet und lässt nahezu keine Wünsche offen. Das renovierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch Nachtspeicheröfen. Optional besteht die Möglichkeit, die Energiekosten durch die Installation von Balkonkraftwerken zu senken, was eine umweltfreundliche Lösung darstellt und dabei unterstützt, die Bewirtschaftungskosten langfristig zu reduzieren. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein direkt am Hauseingang gelegener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Kapitalrendite & Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder zu einer aktuellen Marktmiete vermietet werden. Mit einem Renditepotenzial von über 5 % bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung
Die angebotene Eigentumswohnung ist wie nachfolgend ausgestattet: Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster Zur Beschattung sind Rollläden vorhanden Heizung: Nachtspeicheröfen Fußbodenheizung im Badezimmer Bodenbeläge: Fliesen: Badezimmer Laminat: SPK, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer Parkett: Flur Die Eigentumswohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt: - 2007 - Erneuerung Dach (Rückbau bis zur Geschossdecke) - 2013 - Erneuerung Bodenbeläge in der Wohnung - 2013 - Umfassende Renovierung des Badezimmers - 2018 - Austausch der Fenster Rücklagen: WEG Gesamtrücklagen: 215.780,14 Euro Wohnungsanteil: 4.521,86 Euro Stand: 31.12.2023
Lage
In Ihrem neuen Eigenheim wohnen Sie in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Steinheim am Albuch. Mit gerundet 8.700 Einwohnern inkl. der Teilorte bietet Steinheim neben einer schönen landschaftlichen Lage auch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kinderbetreuung: Krippe für Kinder ab dem 1. vollendeten Lebensjahr sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich direkt in der Gemeinde Steinheim. Bildung: Ebenso direkt in der Gemeinde ist eine Verbundschule (bestehend aus Grund-, Werkreal- und Realschule) vorhanden. Gesundheit: Allgemeinärzte sowie Apotheken uvm. sind ebenso direkt in der Gemeinde vorhanden. Einkaufen: Neben zahlreichen weiteren Einrichtungen befinden sich zur Deckung des täglichen auch mehrere große Discounter direkt in der Gemeinde. Zudem vervollständigen Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde Steinheim. Abschließend ist die gute Verkehrslage von Steinheim hervorzuheben. Unter anderem ist die Stadt Heidenheim in ca. 15-/ 30 Minuten Auto-/ Busfahrt erreicht.
Sonstiges
Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. --- FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG? SICHERN SIE SICH DEN ENTSCHEIDENDEN ZEITVORTEIL --- Mit einem Klick auf den nachstehenden Link beginnt der Download der Selbstauskunft. www.volksbank-brenztal.de/vorab-info Anschließend die Selbstauskunft bequem digital ausfüllen und mit unseren Finanzierungsexperten Kontakt für ein persönliches Gespräch aufnehmen. Fertig! BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere interessante Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter: www.brenztal-immobilien.de
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Brenztal - Immobilien GmbH
Herr Alex Grün
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