TOP-Innenstadtlage repräsentative Büroetage im 2. OG zu mieten

Kramgasse 1, 89073 Ulm

2.025,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kramgasse 1, 89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
168 m2
Büroflächen
168 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5582109
Anbieter-ID
89073vg168og2_20
Stand vom
09.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.075,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
2.375,00 €
Brutto­kalt­miete
2.025,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.025,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Einbauküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.03.2026
Aus­stell­datum
24.03.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.30 kWhm2a
Wärmewert
444.00 kWhm2a
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Südöstlich des Ulmer Münsters und in unmittelbarer Nähe des Ulmer Rathauses befindet sich diese gepflegte und repräsentative Büroetage. Sie ist im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, welches sich direkt an einer Fußgängerzone befindet. Durch die vielen Fenster sind alle Räume sehr hell und freundlich. Der großzügige Eingangsbereich hat eine sehr angenehme Atmosphäre und eignet sich perfekt für den Empfang Ihrer Kunden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

7 helle Büroräume 1 großzügiger Empfangsbereich 2 Toiletten 1 Registratur/Kopierraum Beleuchtung vorhanden Kunststoff- und Alu-Fenster ohne Beschattung Komplett Teppichboden in den Büros Laminatboden im Empfangsbereich Gaszentralheizung erneuert 2018 Warmwasserzubereitung über Strom Kabelkanäle mit LAN-Verbindung 2. OG ohne Aufzug und ohne Keller öffentliches Parken


Lage

89073 Ulm, Kramgasse 1 Fußgängerzone südöstlich des Ulmer Münsters öffentliches Parken z.B. in der Tiefgarage "Neue Mitte" unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln


Sonstiges

Zusammenstellung der Monatsmiete: 2025 € Nettokaltmiete +350 € Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung ------------ 2375 € Miete an den Vermieter Die Vermittlung erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Mieter Reinigungsservice Treppenhaus vorhanden Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind dem vorliegenden Plan entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Angermaier
    7 m
  • Cicorella
    17 m
    • Soer
      28 m
  • Didactica Sprachenschule
    176 m
  • Familien-Bildungsstätte Ulm
    184 m
    • Berlitz Sprachschule
      245 m
  • Rathaus Ulm
    63 m

Immobilien Ulm Susanne Wambach

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Wambach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 89073vg168og2_20 - vielen Dank!