TOP-Innenstadtlage Büroetage oder Schulungsräume im 1. OG zu mieten

Kramgasse 1, 89073 Ulm

2.025,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kramgasse 1, 89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
168 m2
Büroflächen
168 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5797458
Anbieter-ID
89073vg168og1_20
Stand vom
09.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.075,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
2.375,00 €
Brutto­kalt­miete
2.025,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.025,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Einbauküche
DV-Verkabelung
Nichtraucher
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.03.2026
Aus­stell­datum
24.03.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.30 kWhm2a
Wärmewert
444.00 kWhm2a
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine komplette Etage ideal für Schulungen oder als Büro. Südöstlich des Ulmer Münsters und in unmittelbarer Nähe des Ulmer Rathauses befinden sich diese Räumlichkeiten. Sie sind im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, welches sich direkt an einer Fußgängerzone befindet. Der großzügige Eingangsbereich lässt sich sehr schön als Wartebereich mit Teeküche gestalten. Durch die vielen Fenster sind alle Räume sehr hell und freundlich.


Ausstattung

4 helle Büroräume 1 großzügiger Empfangsbereich 2 Toiletten 1 Lagerraum Beleuchtung vorhanden Kunststoff- und Alu-Fenster ohne Beschattung Komplett Teppichboden Gaszentralheizung erneuert 2018 Warmwasserzubereitung über Strom Kabelkanäle mit LAN-Verbindung 1. OG ohne Aufzug und ohne Keller öffentliches Parken


Lage

89073 Ulm, Kramgasse 1 Fußgängerzone südöstlich des Ulmer Münsters öffentliches Parken z.B. in der Tiefgarage "Neue Mitte" unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln


Sonstiges

Zusammenstellung der Monatsmiete: 2025 € Nettokaltmiete +350 € Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung ------------ 2375 € Miete an den Vermieter Die Vermittlung erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Mieter Reinigungsservice Treppenhaus vorhanden Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind dem vorliegenden Baugesuch entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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