Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Bauplatz in herrlicher Randlage in Wettringen

370.000,00 € Kauf
5 Zimmer
188,47 m2
91631 Wettringen

Objektdaten

Adresse
91631 Wettringen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.605 m2
Wohnfläche
188,47 m2
Nutzfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4254018
Anbieter-ID
953
Stand vom
13.10.2018
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
127.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das top gepflegte, hübsche Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 2.605 m² großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage erstellt. Das Objekt selbst steht auf einem Flurstück mit ca. 698 m², dazu kommt ein separater voll erschlossener Bauplatz mit ca. 1.766 m² und dessen Zufahrt mit weiteren ca. 141 m² Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1984 erstellt. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² mit vorbereitetem Dachgeschoßausbau. Ca. 126 m² Wfl. befinden sich im Erdgeschoß. Weiterer Wohnraum wurde im Untergeschoß ausgebaut. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Treppenhaus und behindertengerechte Gästetoilette. Großzügige Diele mit Platz für Garderobe. Zugang zur Küche (ohne Einbauküche), separate Speisekammer. Großer Wohnbereich, der als Essbereich genutzt wird. Von hieraus gelangt man ins gemütliche Wohnzimmer mit Schiebetüre zur Terrasse, bzw. in den großen Garten. Die davorliegende herrliche Südterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Herrlicher, großer, koplett eingewachsener Garten. Teilrenoviertes, behindertengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Doppelwaschtisch. Hübsches Schlafzimmer mit Türe in den Garten. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei als Wohnraum ausgebaute Zimmer (Wohnen und Schlafen) und ein weiteres Bad das auch als Waschküche genutzt wird mit weiteren ca. 64,41 m² Wfl. Weiter gibt es hier den Heizraum mit der 2001 eingebauten Pelletheizung mit Pelletlager im ehemaligen Öllagerraum. Auch wurde in diesem Zuge Solarplatten für die Brauchwasserzubereitung installiert. Ein Vorratsraum sowie ein Abstell- bzw. Bügelraum mit Türe und Außentreppe. Das Dachgeschoß wurde zum Ausbau vorbereitet. Sämtliche Leitungen liegen bereits oben. Hier könnten ca. 80 – 100 m² Wfl. entstehen. An der Giebelseite wurden bereits Fenster eingebaut. Zum Haus gehört große Doppelgarage mit Sektionaltor ausgestattet. Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Pellet, Bj. 2001, D, 127,00 kWh (m²a).


Sonstiges

Gerne würden wir Ihnen das top gepflegte Einfamilienwohnhaus mit separatem großen Bauplatz nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 0 79 51/2 95 96 0. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Andrea Scherz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scherz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 953 - vielen Dank!