++TOP++ Büro mit TG-Stellplatz im Stadtzentrum

Fischergasse 2, 89129 Langenau

210.000,00 €
Kaufpreis
71,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fischergasse 2, 89129 Langenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
71,5 m2
Büroflächen
71,5 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6334295
Anbieter-ID
10634
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.04.2029
Aus­stell­datum
25.04.2019
Wärmewert
118 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die Fläche unterteilt sich in 2,5 Zimmer mit repräsentativem Eingangsbereich und großen Schaufenstern. Der Eingangsbereich/Empfang ist mit einem offenen Büro- und/oder Besprechungsraum verbunden. Ein weiterer, separater Raum - derzeit als Büro genutzt - verfügt über den Zugang zur hauseigenen Terrasse mit Begrünung. Der neuwertige Zustand des Gebäudes wird sicherlich positiv auf mögliche Kunden, Partner, Patienten, Klienten oder Mitarbeiter wirken. Daneben profitiert man hier von der innerstädtischen Lage, ohne auf die Möglichkeit zum Parken auf einem eigenen Parkplatz verzichten zu müssen. Derzeit ist das Objekt vermietet, das Mietverhältnis läuft zum 31.08.2021 aus. Es lassen sich Mieteinnahmen zwischen € 670,- und € 700,- erzielen.


Ausstattung

Diese Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: Fliesenbelag Heizung: Gas-Zentralheizung Eigener TG-Stellplatz


Lage

Die Stadt Langenau liegt mit seinen rund 14.000 Einwohnern am Rande der Schwäbischen Alb und besticht neben idyllischer Naturnähe, einem breiten Angebot an Naherholung und auch durch seine gefestigte Wirtschaft. Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Discounter und vieles mehr, decken Einkäufe des täglichen Bedarfs direkt in der Stadt. Zudem vervollständigen Banken sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt Langenau Abschließend muss man die gute Verkehrsanbindung der Stadt Langenau hervorheben. Die A7 als auch die angrenzende A8 bieten beste Anbindung in alle Richtungen.


Sonstiges

Baujahr: 1997 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert Wärme: 118 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Der Preis setzt sich zusammen wie folgt: Büroeinheit: € 210.000,- TG-Stellplatz: € 10.000,- Gesamt: € 220.000,- Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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