Top B10 Anbindung! Maisonette Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

73066 Uhingen

249.900,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
93,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73066 Uhingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3,5
Grundstück
2.129 m2
Wohnfläche
93,29 m2
Nutzfläche
43,31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9962410
Anbieter-ID
SY1021
Stand vom
29.01.2025
Kauf­preis
249.900,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Haus­geld
490,00 €
Anmerkungen
249.900,00 € + 15.000,00 € für TG-Stellplatz
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.10 kWhm2a
Gültig bis
28.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 93,29 m² Wohnfläche und 43,31 m² Nutzfläche bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein komfortables Zuhause mit vielen praktischen Extras. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Diese Räume eignen sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch für Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist die Möglichkeit, über das Schlafzimmer 2 auf die beiden großen Bühnen zuzugreifen. Diese bieten viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Spielbereich für Kinder. Das Dachgeschoss bietet zudem ein Badezimmer mit Badewanne, das den perfekten Ort zum Entspannen schafft. Der Waschmaschinenanschluss ist bereits integriert, sodass Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. Der Raum bietet zudem genügend Platz, um einen Trockner unterzubringen – so ist für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Nutzung gesorgt. Weitere Highlights: # Aufzug: Komfortabler, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in Ihre Etage und zum Abstellraum im Untergeschoss. # Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden für 15.000 €! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1050,00 € Kalt Die Anbindung an die B10 ist hervorragend, sodass Sie sowohl schnell nach Stuttgart als auch nach Ulm gelangen. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte – ideal für Pendler und alle, die sowohl städtisches Flair als auch ländliche Ruhe schätzen. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 28.11.2027, Klasse D, 102,1 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

# 93,29 m² Wohnfläche # 43,31 m² Nutzfläche # Balkon # Aufzug # Abstellraum im UG # Tiefgaragenstellplatz im UG # Top B10 Anbindung --- Sonstige Angaben: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Lage

Diese Immobilie zum Kauf befindet sich in Uhingen. Die Stadt Uhingen befindet sich im idyllischen Filstal, nahe der Kreisstadt Göppingen, eingebettet durch die Berghänge vom Haldenberg, Wurmberg und Wasserberg. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf! Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.

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Herr Samet Yetim

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