*** TOP Angebot am Kurpark von Bad Rappenau ! ***

74906 Bad Rappenau

199.999,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74906 Bad Rappenau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7693723
Anbieter-ID
730303
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
199.999,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wer Bad Rappenau kennt, kennt auch die Vorteile des Lebens in dieser Stadt. Aber insbesondere kennt man, auch im weiteren Umkreis, das Hightlight hier ... den wunderschönen Kurpark mit seinem tollen Teich, seinen Walking-Routen und seinen Festlichkeiten, die hier im Jahr stattfinden. Das i-Tüpfelchen bildet der wunderschöne, historische und neu gestaltete Salinenpark mit seinem einzigartigen Gradierwerk. Dieser Park hat durch die letzte Landesgartenschau eine besondere Attraktivität in der Region erfahren. In fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Genau hier können Sie sich Ihr neues Zuhause sichern. In erster Reihe zu dieser Oase befindet sich, in einem ruhigen Wohngebiet, dieses besondere Appartementhaus, welches in Terrassenbauweise angelegt wurde. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein beeindruckendes Treppenhaus mit Verweilmöglichkeit. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, der Zugang ebenerdig verläuft, eignet sie sich auch optimal für ein altersgerechtes Wohnen. Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Aufzug, so dass der Gang in den Kellerbereich und in die Tiefgarage auch einfach zu bewältigen ist. Nun zur Wohnung selbst. Sie verfügt über 67 qm Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Flur und Gäste-WC. Den schönen Balkon mit Blick auf die Grünanlage des Geländes nicht zu vergessen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Die ruhige und zugleich fürsorgliche Nachbarschaft im Haus sorgt weiterhin für ein entspanntes Leben miteinander. Sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Bad Rappenau!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

im Erdgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon


Lage

Bad Rappenau - das Bad im Blütenmeer für Gesundheit, Urlaub und Freizeit mit vielen Angeboten für Junge, Jungegebliebene und Ältere. Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Die neue S-Bahn Haltestelle Bad Rappenau-Kurpark liegt nur drei Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 177,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971Da die Wohnung über 20 Jahre von einem Seniorenehepaar bewohnt wurde, verstehen sich die Renovierungsmaßnahmen von selbst!

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 730303 - vielen Dank!