*Top 4-Zimmer-Neubauwohnung auf 2 Etagen*

87784 Westerheim b Memmingen

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87784 Westerheim b Memmingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
7,3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6521618
Anbieter-ID
549 (1/549)
Stand vom
13.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten inkl. Tiefgarage)
3.660,00 €
Preis pro m²
8,50 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.7 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59,4 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2031
Aus­stell­datum
20.07.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit studioähnlichem Ausbau der Dachspitze kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnfläche beträgt wie folgt: Schlafzimmer 1: ca. 16,5 m², Schlafzimmer 2/Büro: ca. 14,2 m², Wohnen-Essen-Kochen: ca. 40,3 m², Bad/WC: ca. 8,7 m², Flur: ca. 8,1 m², Abstellraum: ca. 2,3 m². Zu der insgesamt ca. 90,1 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss kommen weitere ca. 40 m² im studioähnlichen Dachgeschoss, ein West-Balkon von ca. 10,7 m² sowie ein Kellerabteil von ca. 7,3 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 35,00 Euro sowie ein kostenfreier Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Dank des Aufzugs ist die Hauptwohnung für ältere und gehbehinderte Menschen geeignet. Das Studio ist allerdings nur über eine Treppe erreichbar.


Ausstattung

- hochwertiger Neubau mit KfW 55-Standard - Fußbodenheizung in Hauptwohnung, im Studio Heizkörper - dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, z.T. elektrisch - helle, gut geschnittene Räume - großzügiger, nach Westen ausgerichteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - eine Einbauküche ist nicht vorhanden - pflegeleichte und strapazierfähige Vinylböden im hellen Holzdesign, auch im Dachgeschoss - Bad hell gefliest mit Dusche, 2 Waschbecken und großem Fenster - Schlafzimmer mit Ost- und Nordausrichtung - teilüberdachter, sonniger West-Balkon mit Ausblick - Aufzug von Tiefgarage bis ins Obergeschoss - SAT-Anlage; Studio mit TV- und Internetanschluss sowie Giebel- und Dachfenster


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im ländlich geprägten Westerheim auf halbem Weg zwischen Memmingen und Mindelheim. Zur Autobahn A96 München – Lindau sind es nur etwa 2 km und zum Bahnhof Sontheim mit mindestens stündlichen Zügen in Richtung München/Augsburg und Memmingen/Ulm/Kempten ca. 4 km. Supermärkte, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schule und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es im nur knapp 3 km entfernten Erkheim. Ein eigenes Fahrzeug ist von Vorteil.


Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Architekten bzw. des Eigentümers. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten. 5 der 6 Wohnungen sind bereits an ruhige Einzelpersonen und Paare vermietet. Wir freuen uns, Ihnen diese sehr interessante Wohnung bald zeigen zu dürfen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus-Peter Jung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 549 (1/549) - vielen Dank!