Top 4,5 Zimmer-Wohnung mit Seeblick über den Dächern von Friedrichshafen! ***Erbbaurecht***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine tolle 4,5 Zimmer-Wohnung mit einem wunderbaren Panorama-Blick auf den Bodensee.
Im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten, vorwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt, Baujahr 1969. In der Wohnung wurden im Jahre 2022 neue Böden gemacht sowie sämtliche Räume gemalert. In 2020 wurde das Badezimmer mit den aktuellen Standards komplett renoviert, u. a. mit einer begehbaren Dusche.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche finden sie drei großzügige Eltern/Kinder/Schlafzimmer. Viel Platz bietet der Küchen- und Essbereich, zudem gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Ein großer Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, mit kompletter Seesicht, einfach schön und die Sicht unverbaubar. Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich an der Küche auf der Nordseite. Im Keller steht ein Keller-Abteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Im Wert von 20.000 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
*Seeblick 100 %
*renoviert 2022 und 2020
*Aufzug
*vermietet bis 30.03.2025
*Garage
*Kellerraum, Fahrradkeller
*Wasch- und Trockenraum
*Gemeinschaftsraum, Hobbyraum
Lage
*Friedrichshafen am Bodensee, zentraler geht es nicht!!! *Bushaltestelle ca. 1 Minute entfernt. *Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. *Kindergarten in ca. 5 Minuten zu Fuß, Schulen vor Ort. *Anschluss zur Autobahn A 96 oder zur B 31 Richtung Meersburg. *Der Flughafen liegt ca. 5 km entfernt, der Bahnhof ca. 1,5 km. *Zum Bodensee sind es ca. 1,5 km, in die Stadtmitte ca. 2 km.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 861,75.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 44 Jahre.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Friedrichshafen
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