* Tolles Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung in Ichenhausen-OT *

89335 Ichenhausen

439.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89335 Ichenhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2002
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4923218
Anbieter-ID
789657
Stand vom
23.08.2019
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
20.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

In ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2015 modernisiert wurde. Dieses voll unterkellerte, gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 465 qm wird Sie begeistern. Als Familienmittelpunkt dient Ihnen das modern eingerichtete Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen auch einen direkten Zugang zur herrlichen Terrasse und zum Garten bietet. Die offene, innovative Küche mit hochwertigen Elektrogeräten überzeugt durch zeitgemäße Features. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer ebenso gut nutzen lässt wie als Büro oder Hauswirtschaftsraum, befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene im Erdgeschoss. Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett mit edlem Granitboden verlegt, durch die Fensterfront erhält der Wohnraum besonders viel Licht. Diese Immobilie bietet Ihnen ein helles, offenes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Ein weiteres Highlight ist das wunderschön geschnittene Dachstudio mit warmer, anmutiger Ausstrahlung durch freiliegende Balken. Eine Küche und ein helles Tageslichtbad sind im Dachgeschoss ebenso vorhanden. Über der Garage wurde ein Wohnraum mit Kochnische und Duschbad für die Gäste errichtet. Diese Einliegerwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und baulich umgesetzt. Die dazugehörige Garage, ein Carport und drei Stellplätze für Ihre PKW's runden das tolle Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG : Flur, Technikraum, Öltankraum, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Duschbad mit WC, Einzelgarage mit Carport, darüber befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 22 qm Wohnfläche EG : Hauseingang, Treppenhaus, Kochen/Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Flur, Arbeitszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer DG : Kochen/Essen/Wohnen mit Zugang über eine Leiter zum Dachspitz, Badezimmer, Schlafzimmer


Lage

Oxenbronn liegt ca. 1 km westlich von Ichenhausen und ist ein Stadtteil von Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg. Ichenhausen erreicht man über die A8 München-Stuttgart, Ausfahrt Günzburg, dann auf der B16 ca. 8 km in Richtung Krumbach. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und geschichtliche Highlights machen diese Gegend attraktiv für Jung und Alt.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2002 in massiver Bauweise sehr hochwertig erstellt wurde. Das Objekt wurde 2015 innen und außen komplett neu gestrichen und der Garten wurde neu angelegt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr schönen und sehr gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis sind die drei Einbauküchen und diverse Einbauschränke enthalten.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 789657 - vielen Dank!