Tolles Anwesen mit großem Wohnhaus, Garagen-/ Werkstattgebäude und großer Scheune

73565 Spraitbach

650.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
351 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73565 Spraitbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.867 m2
Wohnfläche
351 m2
Nutzfläche
177 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6318140
Anbieter-ID
0-10008331
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
650.000,00 €
Preis pro m²
1.851,85 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267 kWh/m2a
Gültig bis
05.2031
Aus­stell­datum
03.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1886
letzte Modernisierung
1886
Garage
3

Dieses sehr gepflegte und großzügige Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude sowie ein großes Grundstück. An den Gebäuden wurden in den vergangenen Jahren bereits aufwendige und umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahre 1886 erbaut. In früheren Jahren wurde dieses als Gaststätte genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträume mit Küche, einem weiteren Zimmer sowie die sanitären Anlagen. Die vorhandenen Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 177 m² bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss wurde komplett modernisiert und in eine sehr großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche ausgebaut. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Küche, Bad/WC und einem Gäste-WC. Über eine Edelstahltreppe gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und einem schönen Gartenhaus, in dem man gemütlich verweilen kann. Im Untergeschoss befinden sich zudem noch zwei historische Gewölbekeller. Mit dem Wohngebäude verbunden ist ein sehr geräumiges Garagen-/ und Werkstattgebäude mit drei großen Rolltoren. Von diesem gelangt man direkt in eine große Scheune mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Auf dieser befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 27 kWp, die im Jahr 2019 neu errichtet und in Betrieb genommen wurde. Beide Gebäude bieten unterschiedliche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . Ideal für eine große Familie, Handwerker und Bastler!


Lage

Das Anwesen befindet sich in Ortskernlage in Hinterlintal, einem Teilort von Spraitbach.

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Ihr Ansprechpartner

Marco Messerschmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-10008331 - vielen Dank!